سایت خبری مسکن و اخبار اقتصادی

چهار شرط متاهل بودن، سکونت حداقل پنج سال در تهران، نگرفتن هیچ گونه تسهیلات مسکن از دولت و این که از تاریخ اول فروردین ۸۴ هیچ معامله مسکنی نداشته باشید از شرایط اصلی ثبت نام مسکن ویژه تهران اعلام شده است.

متقاضیان ثبت نام مسکن ویژه تهران از ۲۵ شهریورماه امسال می توانستند با مراجعه به سایت www.tehran.maskanmehr.net برای خرید واحد اقدام کنند.

رییس سازمان ملی زمین و مسکن درباره دیگر امتیازات این طرح اظهار کرد: واجدان شرایط برای دریافت واحد های مسکن ویژه تهران اولویت بندی می شوند و متقاضیان باید ابتدا با گشایش حساب در یکی از شعب بانک مسکن، ۲۰ میلیون تومان واریز کنند و پس از احراز شرایط توسط متقاضیان خرید مسکن ویژه در تهران متقاضیان هر سه ماه یکبار ۲۰ میلیون تومان در چهار مرحله (۱۲ ماه) واریز خواهند کرد.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی ممکن است بنا بر شرایط روز قیمت پرداختی در مرحله پنجم افزایش یابد و همچنین پس از انتخاب متقاضی در مورد منطقه مورد نظر خرید مسکن ویژه اقساط پس از تحویل به صورت ماهیانه پرداخت می شود، به طوری که ماهیانه کمتر از یک میلیون تومان مابقی هزینه مسکن ویژه از خریدار دریافت خواهد شد. متقاضیان پس از پرداخت سوم، حق انتخاب واحد خود در یکی از مناطق تهران که مسکن ویژه در آن ساخته می شود را دارند.

به گفته مهرآبادی در منطقه ۲۲ تهران نیز شهرک آتی شهر برای مسکن ویژه تهران در نظر گرفته شده، بدین منظور مشاور طرح مشخص و کار آغاز شده است.

به گزارش ایسنا، همان طور که گفته شد متقاضیان باید شروط مجاز برای ثبت نام را داشته باشند و پس از آن متقاضیان باید ابتدا با گشایش حساب در یکی از شعب بانک مسکن ۲۰ میلیون تومان واریز کنند و پس از احراز شرایط توسط متقاضیان خرید مسکن ویژه در تهران متقاضیان هر سه ماه یکبار ۲۰ میلیون تومان در چهار مرحله (۱۲ ماه) واریز خواهند کرد که با توجه به شرایط روز ممکن است قیمت پرداختی در مرحله پنجم افزایش یابد.

البته این همه هزینه برای صاحب یکی از واحدهای مسکن ویژه تهران شدن، نیست. پس از پرداخت این اقساط و برآورد هزینه کلی زمین و ساخت مابقی هزینه مسکن در اقساطی ماهیانه کمتر از یک ماهه دریافت خواهد شد و متقاضیان پس از پرداخت سوم حق انتخاب واحد خود در یکی از مناطق تهران که مسکن ویژه در آن ساخته می شود را دارند که لازم به ذکر است این مناطق در حال حاضر شامل تهرانسر و آتی شهر در منطقه ۲۲ تهران می شوند که هنوز شرایط در حکیمیه مشخص نیست.

ثبت نام بیش از ۲ هزارنفر برای مسکن ویژه تهران

اما معاون وزیر و رییس سازمان ملی زمین و مسکن به تازگی از ثبت نام بیش از دو هزار نفر واجد شرایط مسکن ویژه تهران صحبت کرد و گفت: تاکنون از ظرفیت چهار هزارواحد مسکن، ۲۴۵۰ متقاضی ثبت نام مسکن ویژه تهران بودند که می توانند از طریق بانک های عامل نسبت به ثبت نام خود اقدام کنند.

مهرآبادی در گفت وگویش با ایسنا با اشاره به برنامه پیش بینی شده ۴۰۰۰ واحد مسکن ویژه تهران اظهار کرد: تاکنون ۳۲۸۶ واحد در مرحله عملیات اجرایی هستند.

مهدی هدایت در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سؤال که گفته می شود برخی پیمانکاران مسکن مهر در این شهر از ترس اینکه دولت بعدی تسهیلات در اختیار آنها قرار ندهد، سرعت ساخت را افزایش داده و به کیفیت چندان اهمیتی نمی دهند، اظهار داشت: پروژه مسکن مهر پردیس ارتباطی به دولت آینده ندارد، چرا که در پروژه مسکن مهر پردیس بحث نخست تامین زمین بود که انجام شده است.

وی اضافه کرد:بحث دوم اخذ تسهیلات و مصوب شدن نقشه ها در شورای عالی معماری و شهرسازی و جذب پیمانکاران بود که این موارد نیز انجام شده است.

هدایت ادامه داد: تا آن زمان هم پروژه های مسکن مهر هیچ نیازی به حمایت دولت بعدی ندارد، چرا که در حال حاضر هم تسهیلات جذب شده و هم اینکه واحدهای مسکونی به مرحله نازک کاری رسیده اند.

مدیر عامل شهر جدید پردیس خاطرنشان کرد: بانک مسکن در تفاهمنامه سه جانبه ای که امضا کرده تعهد کرده است که تسهیلات را پرداخت کند،بنابراین ، هرگونه خللی در ساخت مسکن مهر به نفع هیچ گروهی نیست.

وی ادامه داد: در حال حاضر ۹۰ درصد تسهیلات مسکن مهر پردیس پرداخت شده و برای صدور دفترچه اقساط ۱۰ درصد تسهیلات باقیمانده تا بازپرداخت تسهیلات انجام شود، بنابراین عدم پرداخت تسهیلات و اعتبارات به نفع بانک مسکن نخواهد بود.

هدایت خاطر نشان کرد: در آن زمان هم پروژه های مسکن مهر یا افتتاح شده اند و یا اینکه در مرحله نازک کاری هستند و در این مرحله با آورده اعضا پروژه ادامه پیدا می کند.

مدیرعامل شهر جدید پردیس تصریح کرد: به نظر بنده مشکلی نیست و دولت بعدی هم معتقد به سرانجام رسیدن پروژه ها خواهد بود و دولت بعدی کمک و حمایت می کند که واحدهای مسکونی مهر هر چه زودتر به اتمام برسد.

*احداث تصفیه خانه فاضلاب مجزا برای مسکن مهر

هدایت در پاسخ به این سوال که مشکل فاضلاب شهر پردیس اعتراض اهالی آن شهر را در بر داشته است، گفت: شرکت آب و فاضلاب در حال انجام عملیات شبکه فاضلاب است که پیشرفتهای مهمی داشته است اما در پروژه های مسکن مهر نیز به طور مستقل و مجزا مکان یابی تصفیه خانه انجام و مسیرهای قانونی آن مشخص شده است.

وی ادامه داد: برای شهر قدیم پردیس هم همان تصفیه خانه ای که شرکت آبفا در حال احداث آن است تا اواخر سال آینده تکمیل می شود.

مدیرعامل شهر جدید پردیس اظهار داشت: به هر حال شهر جدید است و یک سری مشکلات دارد، امید است تا اواخر سال آینده ساخت تصفیه خانه به اتمام برسد.

وی تأکید کرد: تصفیه خانه پروژه های مسکن مهر تا زمان افتتاح تحویل واحدها قطعاً به بهره برداری می رسد.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از استقبال ۱۸۳۱ نفر تا پایان نوزدهم آذرماه سال جاری از مسکن ویژه مهر تهران خبر داد.

اردشیر بیژنی اظهار کرد: کسانی که انصراف داده اند از این آمار حذف شده اند و این رقم آمار خالص ثبت نام کنندگان مسکن ویژه تهران است.

وی با بیان اینکه فعلا ثبت نام برای متقاضیان دارای شرایط ادامه دارد، گفت: متقاضیان خرید مسکن ویژه تهران که خود را واجد شرایط ثبت نام دیده اند با واریز ۲۰ میلیون تومان در حسابی که در یکی از شعب بانک مسکن گشوده اند آمادگی خود را اعلام کرده اند.

بیژنی گفت: متقاضیانی که قصد انصراف از مسکن ویژه تهران را دارند باید نامه ای از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر انصراف را به شعب تحویل دهند.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن همچنین گفت: از ابتدای سال تا پایان آبان ماه سال جاری مجموع تسهیلات ساخت بانک مسکن از محل صندوق و اوراق گواهی حق تقدم مبلغ سه هزار و ۳۵۰ میلیارد ریال بود.

وی با بیان اینکه کل مبلغ تسهیلات خرید واحد مسکونی در این مدت زمان مبلغ ۱۷ هزار و ۵۰۲ میلیارد ریال بود، گفت: در واقع با میزان تسهیلات ساخت تعداد شش هزار و ۹۰واحد مسکونی ساخته شده است.

تقی رضایی مدیرکل پیشین شهرسازی و مسکن استان تهران در این باره گفته بود: ۵۰ هکتار زمین در اراضی هواپیمایی در منطقه تهرانسر برای آماده سازی واحدهای طرح مسکن ویژه تهران در نظر گرفته و این کار محقق شد.

وی با بیان اینکه هیچ گونه نگرانی برای زمانی که متقاضی مسکن مراجعه کند، نداریم زیرا قطعا پاسخگوی نیازهای استان در زمینه مسکن هستیم، در ارائه گزارشی از پیشرفت پروژه مسکن ویژه تهران اظهار کرد: برای این پروژه بالغ بر دو هزار واحد پی ریزی شده است.

اما مصطفی قلی خسروی طرح مسکن ویژه را در ابتدا تاثیرگذار دانست که در ادامه با توجه به شرایط اقتصادی کشور کمرنگ شد.

رییس اتحادیه املاک کشور در گفت وگو با ایسنا اظهار کرده بود: از آنجا که روند ثبت نام و واریز پول اولیه طرح مسکن ویژه به آرامی انجام شد در کوتاه مدت تاثیر گذاشت به طوری که توانست افزایش نرخ خانه و اجاره را کنترل کند.

وی ادامه داد: زمانی که آگاهی مردم از اقساط و توانایی خود برای پرداخت آن بالا رفت، بسیاری از ورود به آن منصرف شدند.

خسروی معتقد است: همچنین مردم ترجیح دادند در سکه و ارز سرمایه گذاری کنند و به این ترتیب می توان گفت مسکن ویژه تهران تاثیر موقتی داشت. اما با توجه به آنکه وزارت راه و شهرسازی مصمم به ادامه این طرح است می توان به تاثیر این طرح در آینده در بازار مسکن به ویژه در تهران امیدوار بود.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از افتتاح ۱۳۲ هزار واحد مسکن مهر در کشور تا پایان سال جاری خبرداد و تاکید کرد: مقدار افزایش قیمت مسکن مهر مورد تایید انبوه سازان بوده است.

محمدهادی رستمیان معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: ۱۳۲ هزار واحد از مجمع واحدهای مسکن مهر در حال ساخت، در مرحله نازک کاری هستند.

وی افزود: ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر در کل کشور اسکلت زده شده و سقف و سفت کاری آن ها هم پایان یافته است.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ابراز امیدواری کرد اگر شرایط جوی اجازه دهد ۲۰۰ هزار واحد تا پایان سال به مرحله نازک کاری می رسند.

به گفته رستمیان در صورت رسیدن شرایط ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر به مرحله نازک کاری تا پایان سال، تمام پروژه ها با خدمات زیربنایی تحویل متقاضیان می شوند و از این نظر مشکلی وجود ندارد.

وی در پاسخ به اینکه مشکلات خدمات زیربنایی موجود در شهر جدید پرند حل خواهد شد یا خیر؟ گفت: وزارت نیرو در شهر پرند تلاش زیادی می کند بنابراین به حل این مسائل امیدوار هستیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره میزان افزایش قیمت مسکن مهر در کشور با بیان اینکه دولت تمایلی به افزایش قیمت ندارد اما شرایط اینگونه ایجاب می کند ادامه داد: افزایش قیمت مسکن مهر با تایید انبوه سازان اعمال شده است.

رستمیان درباره رضایت متقاضیان از افزایش قیمت مسکن مهر گفت: افزایش قیمت در تمامی بخش ها بوده است و اگر متقاضی واحد خود را تحویل بگیرد، به طور حتم رضایت خواهد داشت.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه با وجود افزایش قیمت مسکن مهر سقف وام مسکن مهر را افزایش نمی دهیم تصریح کرد: اگر متقاضی واجد شرایط برای مسکن مهر وجود داشته باشد به طور حتم ساخت مسکن مهر ادامه می یابد.