کاهش نرخ بهره وام مسکن در فرانسه


کارشناسان فرانسوی علل کاهش نرخ بهره وام مسکن را در این کشور متعدد می دانند.

 

ژان میشل گرن کارشناس فرانسوی گفت یکی از علل آن این است که وام مسکن به میزان استقراض کشور وابسته و نرخ بهره استقراض فرانسه نیز به شدت کاهش یافته است.

وی ادامه داد علاوه بر آن بانکها که در سال دوهزار و دوازده در خصوص اعطای وام بسیار محتاط بودند تصمیم گرفته اند دوباره رقابتی را برای جلب بیشتر مشتری آغاز کنند و به همین منظور بر ارائه وام مسکن تاکید می کنند. به این ترتیب بانکها با اعطای وام مسکن می توانند مشتری ثابتی طی پانزده سال داشته باشند.

 


[ دو شنبه 18 دی 1391 ] [ 18:28 ] [ مصطفی ]
[ ]

خلا قانونی اخذ مالیات از مسکن خالی


معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: تا زمانی که برای اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی قانونی نداشته باشیم، امکان اظهارنظر وجود نخواهد داشت.

 

عسکری درباره آخرین اقدامات صورت گرفته درباره اخذ مالیات از واحدهای خالی و اظهارات برخی مقامات وزارت راه و شهرسازی درباره لزوم انجام این برنامه، گفت: هر زمانی که این موضوع قانون شد، سازمان مالیاتی آن را اجرا خواهد کرد. معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: تا زمانی که برای اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی قانونی نداشته باشیم، امکان اظهارنظر وجود نخواهد داشت.

علی عسکری درباره آخرین اقدامات صورت گرفته درباره اخذ مالیات از واحدهای خالی و اظهارات برخی مقامات وزارت راه و شهرسازی درباره لزوم انجام این برنامه، گفت: هر زمانی که این موضوع قانون شد، سازمان مالیاتی آن را اجرا خواهد کرد.

معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی اظهار داشت: تا زمانی که ما در این خصوص قانونی را نداشته باشیم، امکان اظهارنظر درباره آن را نیز نخواهیم داشت. عسکری با تاکید بر اینکه لازمه اجرای طرح اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی کشور وجود قانون است، تاکید کرد: ما در سازمان امور مالیاتی کشور مجری قانون هستیم.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با بیان اینکه موضوع اخذ مالیات از واحدهای خالی در قالب اصلاح قانون مالیاتی دیده نشده است، گفت: با این حال، برخی پیش بینی ها و ظرفیت هایی در اصلاح قانون برنامه ریزی شده که می تواند این موضوع را نیز تا حدی پوشش بدهد. وی ادامه داد: با این حال به صورت مستقل در قالب لایحه اصلاح قانون مالیاتی، برای بحث مسکن و دریافت مالیات از واحدهایی که خالی و بدون سکنه هستند، بحثی مطرح نشده است.

 


[ دو شنبه 18 دی 1391 ] [ 18:27 ] [ مصطفی ]
[ ]

ثبت‌نام اراضی و ساختمان‌های فاقد سند

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی گفت: 3 هزار و 231 مورد ثبت‌نام برای اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی در استان انجام شده است.

 

علی مهر‌آیین اظهار کرد: این تعداد از آغاز ثبت‌نام تا دهم همین ماه در استان بوده است. وی افزود: از مجموع ثبت‌نام‌ها 150 مورد زمین‌های مزوعی، 24 مورد باغ و 3 هزار و 57 مورد ساختمان در سایت سازمان ثبت و مدارک آنان نیز از طریق پست در حال وصول است.

مهر‌آیین تاکید کرد: متقاضیانی که در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند باید با شماره پیگیری که سایت به آن‌ها ارائه می‌دهد کار خود را پیگیری کرده تا در اسرع وقت و در مهلت قانونی مذکور نسبت به رفع مشکل احتمالی اقدام کنند در غیر این صورت پس از مهلت قانونی مذکور ثبت‌نام آن‌ها باطل شده و باید مجدداً در سایت مربوطه به نشانی www.ssaa.ir ثبت‌نام کنند.

به گفته وی، در صورت پذیرفته شدن پرونده از سوی دبیران هیئت در ادارات ثبت اسناد هیئت‌های قانون مذکور تشکیل می‌شود و به نوبت به پرونده‌ها رسیدگی شده و با رعایت قانون سند مالکیت مفروضی به نام متقاضیان صادر خواهد شد.


[ دو شنبه 18 دی 1391 ] [ 18:26 ] [ مصطفی ]
[ ]

تلاش امارات برای تسهیل مقررات وام مسکن

بانک‌های بازرگانی امارات متحده عربی قصد دارند از بانک مرکزی این کشور درخواست کنند مقررات جدید مربوط به سقف وام مسکن برای املاک مسکونی را به تاخیر انداخته و تسهیل کند.

 

بانک مرکزی امارات هفته گذشته بخشنامه‌ای صادر کرد که بر اساس آن، وام‌های مسکن برای اتباع خارجی به 50 درصد ارزش خانه برای اولین خرید و 40 درصد برای خریدهای بعدی محدود می‌شود و سقف وام مسکن برای شهروندان اماراتی نیز به 70 درصد ارزش ملک برای اولین خرید و 60 درصد برای خرید بعدی محدود می‌شود.

به نظر می‌رسد این مقررات که بانک مرکزی امارات تاکنون در مورد آن‌ها توضیحی نداده، برای جلوگیری از تکرار حباب املاک در این کشور منظور شده‌اند اما بانک‌های بازرگانی می‌گویند ممکن است این مقررات روند احیای بازار املاک را که از سال گذشته در دوبی آغاز شد، کندتر کنند.

منابع اگاه گزارش داده اند که انجمن بانک‌های امارات نشستی را برگزار کرده تا در مورد واکنش به بخشنامه بانک مرکزی تصمیم‌گیری کند. به علاوه این انجمن پیشنهادی را تهیه کرده که بر اساس آن، وام مسکن برای نخستین خریداران خانه که اتباع خارجی هستند، به 60 درصد و برای شهروندان امارات به 80 درصد ارزش ملک محدود شود.

اتباع خارجی اکثر جمعیت هشت میلیون نفری امارات متحده عربی را تشکیل می‌دهند و اجازه دارند در مناطق تعیین شده ملک خریداری کنند. مقررات جدید اعلام شده موجب شد قیمت‌های سهام سازندگان املاک کاهش پیدا کند اما این کاهش موقتی بود که نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران حتی با وجود مقررات جدید، به ادامه احیای بازار املاک امارات امیدوارند.


[ دو شنبه 18 دی 1391 ] [ 18:26 ] [ مصطفی ]
[ ]

رونمایی از سند رسمی وقف

در چهارمین همایش وقف و رسانه از سند رسمی وقف در جمهوری اسلامی ایران رونمایی شد.

 

در این مراسم که با حضور وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی، رئیس سازمان ثبت اسناد، رییس سازمان اوقاف و امور خیریه، قائم مقام سازمان صدا و سیما و لاله افتخاری نماینده مجلس شورای اسلامی برگزار شد، رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه گفت: درگذشته در حق وقف، این سنت حسنه الهی ظلم و جفاهای متعددی شده که هم اکنون نیاز است تا با همکاری رسانه ها گام های استواری برداشته تا گذشته جبران شود.

حجت الاسلام و المسلمین محمدی با اشاره به فعالیت های خوب رسانه ها در سالهای گذشته افزود: ما ازاصحاب رسانه انتظار داریم تا اصل وقف را هنرمندانه و عالمانه برای مردم تبیین و تبلیغ کنند در این صورت است که کسانی هم که با کارکردها و احکام وقف آشنا نیستند می توانند با درک احکام درست وقف حق آنرا ادا کنند و ناخواسته در حق وقف جفا نکنند.

رییس سازمان اوقاف و امور خیریه به اصحاب رسانه پیشنهاد کرد تا خدمات و کارکردهای مختلف وقف برای مردم مطرح و خدمات معنوی، فرهنگی و کارکردهای اجتماعی در قالب کمک به محرومان و یتیمان، کارکردهای فرهنگی از جمله ایجاد مساجد،‌ تکایا، مراکز علمیه، مدارس و دانشگاه ها، کمک به دانشگاهیان برای تحصیل و کسب رتبه های علمی ، بازگو شود.

نماینده ولی فقیه در سازمان اوقاف در ادامه به تشریح کارکردهای وقف در ترویج اسلام از دوران حضرت رسول اکرم (ص) تاکنون پرداخت و گفت:کاهش فاصله طبقاتی، ایجاد مهر و محبت و ایثار و تواضع از جمله آثاری است که وقف در جامعه به جا می گذارد. وی افزود: اصحاب رسانه باید درباره ماندگار بودن وقف و‌‌‌‌ آثار آن به مردم اطلاع رسانی کنند چنانچه هم اکنون ما موقوفه ای داریم که متعلق به 1116 سال پیش است و هنوز از آن بهره برداری می شود.

وی ترویج وقف و تبین آن برای مردم را وظیفه همگانی بیان کرد و افزود: اگر امروزه کسی نمی تواند به تنهایی سرمایه ای را وقف کند جا دارد که رسانه ها وقف خانوادگی را مطرح کنند به این منظور که یک خاندان، یک صنف، یک سرمایه را با نیت واحد وقف کنند. محمدی افزود: رسانه ها باید مردم را از چگونگی بهره برداری از موقوفات و مصرف عواید آن مطلع کنند چرا که برخی اوقات ما ارقام بالایی را از وقف می شنویم که باید برای مردم کارکردهای آن را نیز مطرح کنیم. وی اضافه کرد:دولت به عنوان مجموعه ای اجرایی نیز باید حمایت کافی برای این مشارکت مردمی داشته باشد.

رییس سازمان اوقاف با اشاره به اصلاح ساختار جدید این سازمان افزود: بعد از 27 سال ساختار اوقاف اصلاح شده که امیدواریم با هدف گذاری صحیح به آنچه که مد نظر است، برسیم. وی در ادامه به موقوفات مورد نیاز جامعه اشاره کرد و گفت: تناسبی بین نیات واقفان نیست به این منظور که گاهی اوقات برای یک نیت دو درصد موقوفه داریم و برای برخی نیات تا 50 درصد وقف شده است.

محمدی افزود: نیاز است تا سازمان اوقاف و رسانه ها با کمک یکدیگر در شناسایی نیازهای جامعه مردم را راهنمایی کنند. وی با اشاره به نظرسنجی سال 89 سازمان اوقاف و نتیجه 75 درصدی بی اطلاعی مردم از وقف گفت: پس از تلاش رسانه ها و سازمان اوقاف در اطلاع رسانی به مردم تا پایان سال 88 میانگین موقوفات جدید مردم هر سال 200 موقوفه بوده که به برکت این همکاری ها در سال 89 پنج برابر و در سال 90 هفت برابر شده است و در سال 91 گزارش شش ماهه نشان می دهد که رشد خوبی داشته ایم.

حجت الاسلام و المسلمین محمدی با انتقاد از کسانی که بدون تخصص در مورد وقف اظهار نظر می کنند افزود: همان طور که علوم جدید مثل فیزیک و شیمی تخصص می خواهد در امور دینی نیز باید تخصص داشت و به این امر نیز باید توجه کرد که عمل به نیت واقف واجب است و نمی توان وقف را با صلاحیت خود تغییر داد اما متأسفانه برخی مدیران و دستگاهها بدون رعایت قوانین شرعی و حقوقی کارهایی را انجام می دهند. وی گفت: 19 هزار و سیصد موقوفه را متولیان اداره می کنند و کسی نیست که از آنها بازخواست کند.

محمدی با اشاره به بیش از 12 هزار متولی در کشور گفت: برخی از این متولیان به خوبی کار خود را انجام می دهند و برخی نیز آن را حیف و میل می کنند که باید سازمان اوقاف کار آنها را سر و سامان دهد. وی افزود: بیش از 770 نوع نیت واقف را در نظام بانکی اطلاعات موقوفات بقاع برای شفاف سازی عملیات مالی موقوفات ایجاد کرده ایم تا همه بتوانند از این عملیات مالی مطلع شوند.

رییس سازمان اوقاف و امور خیریه از رسانه ها خواست تا با بیان عملکردهای سازمان اوقاف، اطلاع رسانی هنرمندانه ای را در جلب اعتماد مردم به دستگاه وقف و بیان انتظارات و توقعات مردم به دستگاه وقف انجام دهند و آنها را دراین زمینه یاری کنند. در این مراسم از تلاش های جمعی از مدیران رسانه ای فعال در عرصه وقف قدردانی شد.


[ دو شنبه 18 دی 1391 ] [ 18:25 ] [ مصطفی ]
[ ]
صفحه قبل 1 ... 118 119 120 121 122 ... 159 صفحه بعد