فریبرز واحدی در مراسم بهره برداری از تقاطع غیر همسطح خاورشهر با محور امام رضا (ع) گفت : در مرحله دوم نیز 23 هزار واحد با حضور معاون اول رئیس جمهوری در پاکدشت و سایر شهرستان ها تحویل متقاضیان می شود. وی اعلام کرد : در استان تهران 9 هزار و 500 میلیارد ریال طرح راه سازی در دست اجراست که امیدواریم تا پایان سال یک هزار و 500 میلیارد ریال از طرح های بخش راه بهره برداری شود.
 با حضور علی نیکزاد وزیر راه و شهرسازی و مرتضی تمدن استاندار تهران به بهره برداری رسید. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: خاور شهر از شهرکهای اقماری تهران و در حاشیه جنوبی محور امام رضا (ع) است که جمعیت آن با روستاهای اطراف به 20 هزار نفر می رسد و اهالی بیشتر به تهران تردد می کنند.
واحدی گفت : ساکنان این شهر از باند شمالی مسیر و از طریق دور برگردان همسطحی که در پنج کیلومتری ورودی شهر قرار دارد، برای عبور و مرور استفاده می کردند که  علاوه بر مخاطره های فراوان از لحاظ اتلاف وقت و مصرف سوخت نیز موجب ضرر و زیان می شد. وی افزود : این تقاطع شامل یک پل زیرگذر به دهانه 5.2 متر و به طول 55 متر به انضمام رمپ و لوپ های آن شامل سه خط سواره رو به سمت شمال و دو خط سواره رو به سمت جنوب تقاطع است.

رضا زنگویی در جلسه شورای شهر بیرجند اظهار داشت: طولانی شدن صدور پروانه و پایان کار برای ساخت و سازها را قبول داریم که دلیل تغییر شهردار نیز به همین مسائل برمی‌گردد که امید است این مشکل برطرف شود.

وی به یکی دیگر از علل طولانی شدن روند صدور پروانه ساختمانی در شهرداری اشاره کرد و افزود: برخی از فعالان در عرصه ساخت‌وساز نیز آگاهانه و ناآگاهانه دست به تخلفاتی می‌زنند و قوانین را زیر پا می‌گذارند که خود طولانی شدن روند کارها را در پی دارد.

شورای شهر مخالف جانمایی مسکن مهر بوده است

رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند ادامه داد: شورا از ابتدای راه‌اندازی مسکن مهر با جانمایی آن در دهلکوه مخالف بوده است. زنگویی افزود: شورای شهر به مسئولان وقت پیشنهاداتی در مورد مکان احداث مسکن مهر داده است و اینکه فضاهای بهتری برای مسکن مهر وجود دارد، اما مسئولان به این نظریات ترتیب اثری ندادند.

طرح بافت فرسوده بیرجند دغدغه اعضای شورای شهر است

وی با اشاره به طرح فرزان در بیرجند گفت: یکی از دغدغه‌های شورای شهر بیرجند مشکلات مردم در این محدوده و عدم ارائه خدمات به آنها است که به خاطر این پیگیری‌ها از طرف برخی از مسئولان مورد بازخواست قرار گرفته‌ایم. رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند ادامه داد: قرارداد اولیه اجرای این طرح و مدت زمان تعیین شده برای آن به اتمام رسید، اما مشکل مردم این منطقه برطرف نشد.

زنگویی به عملکرد مجریان ذیصلاح در ساخت‌وسازها اشاره کرد و یادآور شد: این افراد فقط مبالغی را از مردم دریافت می‌کنند اما در این قبال کاری را انجام نمی‌دهند که این روند باید اصلاح شود چرا که این اقدام فقط سبب بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن می‌شود. این مسئول اضافه کرد: دوگانگی در مجموعه شورای شهر و شهرداری وجود ندارد و دید ما نسبت به انبوه‌سازان در بیرجند مثبت است.

شورای شهر در صدد رفع مشکلات انبوه‌سازان است

یکی از اعضای شورای اسلامی شهر بیرجند در این جلسه با بیان اینکه شورا نظر مثبتی به انبوه‌سازان دارد،تصریح کرد: گلایه‌مندی شورای شهر این است این قشر از فعالان ساخت‌وساز در بیرجند باید نسبت به مسائل شهر احساس مسئولیت بیشتری داشته و با ارائه پیشنهاد شهرداری و شورا را کمک کنند.

مهدی فخار عنوان کرد: مشکلاتی در صدور پروانه‌های ساختمانی در شهرداری وجود دارد که به همین دلایل با تغییر شهردار سعی در مرتفع ساختن آنها دارد. وی در پایان اذعان داشت: شورای شهر به اندازه وسع خود درصدد حل مشکلات موجود است.

 محمود بوالحسنی در جلسه شورای مسکن این شهرستان که به منظور بررسی مسائل و مشکلات مسکن مهر ازنا برگزار شده بود، جایگاه مسکن مهر ازنا را نسبت به جمعیت خوب ارزیابی کرد و گفت: در فاز اول پروژه مسکن مهر شهرستان ازنا تعداد 144 واحد راه‌اندازی و افتتاح شده و در فاز دوم این پروژه تعداد 500 واحد جهت ساخت در دستور کار بنیاد مسکن قرار گرفته است، که تعداد 320 واحد از این پروژه با پیشرفت بالای 95 درصد در آینده‌ای نزدیک تحویل متقاضیان می‌شود.

فرماندار ازنا افزود: مبلغ 682 میلیارد تومان در قالب پروژه مسکن مهر به استان لرستان تخصیص یافته که از این میزان 37 میلیارد تومان سهم شهرستان ازنا است که این مبلغ به لطف دولت خدمتگزار در اختیار شهرستان قرار گرفته که باید از این فرصت نهایت استفاده را برد.

بوالحسنی در ادامه افزود: از همه مسئولینی که در جهت تسریع و رفع مشکلات پروژه مذکور تلاش نموده‌اند، کمال تقدیر و تشکر را دارم و امیدوارم ادارات خدمات رسان مانند شهرداری، ادارات ازنا، گاز ، آبفا، مخابرات و ... تا پایان سال جاری انشعابات و زیر ساخت‌های لازم را برای پروژه مسکن مهر فراهم کنند. وی جایگاه شهرستان ازنا در ساخت مسکن مهر را به نسبت جمعیت خوب توصیف کرد و گفت: روند ساخت و ساز پروژه‌های مسکن مهر در ازنا مطلوب است.

 موضوع اصلی در مسکن ویژه تهران شرایط پرداخت بها و اقساط مورد نظر است که باید مبلغ کل هر واحد شامل بهای تمام شده ساخت اعیان با احتساب کلیه هزینه‌های مربوطه و بهای کارشناسی روز قدرالسهم عرصه باشد که به صورت نقد و اقساط پرداخت شود.

بنابراین گزارش، در طرحی که در حال تهیه است و به زودی تصمیم نهایی در خصوص تأیید و یا رد آن توسط نیکزاد وزیر راه و شهرسازی گرفته خواهد شد پیشنهاد شده است به جای پرداخت هر سه ماه 20 میلیون تومان، هر سه ماه 15 میلیون تومان پرداخت شود.

این گزارش اضافه می کند: براساس بخشنامه‌ای که وزیر راه و شهرسازی در 15 شهریور ماه سال جاری برای مسکن ویژه تهرانسر ابلاغ کرد، مقرر شد تا متقاضیان پس از ثبت‌نام در شعب بانک مسکن در چهار قسط و آن هم هر سه ماه یک بار 20 میلیون تومان پرداخت کنند.

با گذشت زمان و پس از آنکه مسئولان راه و شهرسازی دیدند چندان استقبالی از پروژه تهرانسر نشد و کمتر از یک هزار نفر در پروژه یاد شده ثبت‌نام کردند به فکر چاره‌ برای افزایش استقبال از مرحله بعدی مسکن ویژه تهران افتادند.

بر اساس این گزارش قبل از آغاز ثبت‌نام برای پروژه تهرانسر گفته می‌شد قرار است 4 هزار واحد مسکونی احداث شود، اما عدم استقبال باعث شد تا این پروژه به 2 هزار واحد کاهش یابد.

مسئولان ارشد بخش مسکن برای اینکه سرنوشت پروژه آتی شهر به پروژه تهرانسر دچار نشود برای استقبال بیشتر پیشنهاد داده‌اند مبلغ 20 میلیون تومانی اقساط به 15 میلیون تومان کاهش یابد.

یک مقام مسئول نیز با تأیید این طرح گفت: برخی از متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر در پرداخت قسط دوم 20 میلیون تومان یک مقدار به مشکل خورده‌اند، بنابراین به نظر می‌رسد پرداخت 15 میلیون تومان می‌تواند باعث شود تا استقبال زیادی از پروژه آتی شهر شود.

بخشنامه ای که وزیر راه و شهرسازی برای پروژه «تهرانسر» ابلاغ کرد بدین شرح است:

سهم نقدی : کل بهای تمام شده ساخت اعیان و هزینه های مربوطه و 30 درصد از بهای کارشناسی روز قدرالسهم عرصه بصورت نقدی و در 5 مرحله به شرح زیر پرداخت می گردد:

پرداخت اول: 200 میلیون ریال بهنگام افتتاح حساب در بانک مسکن

پرداخت دوم: 200 میلیون ریال حدود 3 ماه پس از پرداخت اول بشرح مراحل مندرج در این بخش

پرداخت سوم: 200 میلیون ریال حدود 3 ماه پس از پرداخت دوم بشرح مراحل مندرج در این بخش

پرداخت چهارم : 200 میلیون ریال حدود 3 ماه پس از پرداخت سوم بشرح مراحل مندرج در این بخش

پرداخت پنجم: الباقی سهم نقدی قبل از تحویل واحد

سهم اقساطی: 70 درصد بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه بصورت اقساط ماهیانه طولانی مدت (حداکثر 10 ساله) پرداخت خواهد شد.به نحوی که اقساط ماهیانه سال اول حداکثر 10 میلیون ریال باشد.

متقاضیان ثبت‌نام در مسکن ویژه تهران همچنان باید چهار شرط سرپرست خانوار، فاقد مسکن، عدم استفاده از تسهیلات دولتی و پنج سال سکونت در تهران را داشته باشد.

حسین هادیانی بدون اشاره به زمان دقیق واگذاری این واحدهای مسکونی افزود: این واحدهای مسکونی در سال های اخیر از سوی بنیاد شهید به آنان واگذار شده و یا با دریافت وام از این بنیاد، صاحب مسکن شدند.

هادیانی با بیان اینکه اکنون حدود 240 تا 250 هزار جانباز و ایثارگر در انتظار دریافت مسکن هستند، گفت: جانبازان 25 درصد به بالا که تحت پوشش بنیاد شهید هستند، می توانند صاحب مسکن شوند.

وی در توضیح ایثارگران حائز شرایط دریافت مسکن نیز گفت: منظور از قشر ایثارگر، تمام جانبازان،‌ آزادگان، همسر و خانواده های معظم شهدا است که می توانند از امکانات بنیاد شهید در حوزه مسکن بهره مند شوند.

این مسوول اضافه کرد: البته در دو سال گذشته و براساس تصویب قانون، فرزندان شهدا نیز جزو قشر ایثارگر محسوب می شوند و در نتیجه این افراد نیز باید صاحب مسکن شوند.

هادیانی ادامه داد: در حقیقت، این مساله هم در روند خانه دار شدن ایثارگران تا حدودی تاثیر گذاشته اما ما تلاش می کنیم تا به سرعت بقیه خانواده ایثارگران تحت پوشش بنیاد شهید، از مسکن برخوردار شوند.

نادر محمدزاده گفت: در استان قزوین 55 هزار واحد مسکونی در شهرهای بیش از 25 هزار نفر و کمتر از آن و بافت فرسوده در دست ساخت است. وی افزود: 25 هزار واحد در بافت فرسوده و حدود 27 هزار واحد در روستاها و 5 هزار واحد در شهرها در دست ساخت است که مجموع واحدها به 102 هزار واحد می رسد.
 محمدزاده تصریح کرد: در استان بیش از 320 هزار واحد مسکونی وجود دارد که 29 درصد مسکن در چند سال اخیر بازسازی و احداث شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین یادآورشد: در حال حاضر 42 هزار واحد مسکونی در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت در دست ساخت است که به غیر از بافت فرسوده زمینهای 30 هزار واحد توسط راه و شهرسازی تامین شده است.

40 هزار واحد در مرحله سقف زنی/ 15 هزار واحد آماده واگذاری

این مسئول بیان کرد: طرح مسکن مهر در شهرهای قزوین، آبیک، تاکستان، بوئین زهرا و الوند در حال اجراست که 40 هزار واحد در مرحله سقف زنی و30 هزار واحد در مرحله نازک کاری است که در ردیف سه استان شاخص کشور در این بخش قرار داریم.

محمدزاده بیان کرد: در حال حاضر 15 هزار و500 واحد مسکن مهر در استان آماده واگذاری است که هشت هزار واحد در شهرک مهرگان آماده افتتاح شده است. وی گفت: در سال گذشته تعداد10 هزار واحد افتتاح شد که با واحدهای تکمیل شده در سال جاری، بیش از 25 هزار واحد به متقاضیان واگذار می شود. این مسئول یادآورشد: واحدهایی به مردم واگذار می شود که خدمات زیربنایی آنها مانند آب، برق، گاز، مخابرات آنها تکمیل شده و قابل سکونت است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین اظهارداشت: در شهرک مهرگان به منظور تامین نیاز شهروندان ساکن ساخت 18 مدرسه پیش بینی شده که پنج واحد توسط این اداره تکمیل و آماده بهره برداری و پنج واحد دیگر برای سال تحصیلی جدید آماده می شود. وی افزود: شش واحد نیز توسط آموزش و پرورش احداث خواهد شد که دو واحد آن تکمیل شده و مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

این مسئول بیان کرد: پنج طرح ورزشی شامل یک باب استخر، سه سالن چند منظوره، یک سالن کشتی، پنج درمانگاه، شش باب مسجد، یک واحد آتش نشانی، یک پاسگاه، یک واحد CNG، یک دستگاه پمپ بنزین، سه بوستان و یک مجموعه 22 هکتاری با دریاچه مصنوعی در پروژه مسکن مهرگان پیش بینی شده و در دست اجراست و 100 واحد تجاری نیز فعال شده است.

نیاز مسکن مردم استان را تامین می کنیم

محمدزاده یادآورشد: در زمان شروع طرح مسکن مهر در سال 85 به ازای هر 109 خانوار تعداد 100 مسکن داشتیم که سالانه 10 هزار ازدواج جدید به متقاضیان اضافه شده که در پنج سال گذشته به 50 هزار واحد نیاز داشتیم که کمبود ما حدود 25 هزار واحد بود که آمارها نشان می دهد این کسری جبران شده و امروز تعداد واحدهای مسکونی از خانوارها بیشتر شده است.

خرید و فروش مسکن مهر غیرقانونی است

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین تصریح کرد: متاسفانه خرید و فروش مسکن مهر که در حال حاضر باب شده غیر قانونی است و تنها با یک شرط مجاز است و آن هم در صورت تسویه حساب تسهیلات بانکی و جایگزینی فرد واجد شرایط قابا انتقال است در غیر این صورت از نظر قانونی ایراد دارد.
 وی افزود: مسکن مهر به میزان تقاضا در استان وجود دارد و ساخته می شود و متقاضیان می توانند با مراجعه به مراکز تعیین شده و ثبت نام در این طرح شرکت کرده و صاحب خانه شوند.

معارض مسکن مهر در آبیک حل می شود

محمدزاده بیان کرد: در پروژه های مسکن مهر در مناطق مختلف استان مشکل خاصی نداریم و موضوع معارض در آبیک را با همکاری شهرداری و راه و شهرسازی بزودی حل خواهیم کرد. وی تصریح کرد: بیمه و مالیات مسکن مهر نیز مشکل خاصی ندارد و بیمه متری پنج هزار و 20 تومان و در ساخت سه جانبه نیز مالیات شامل نمی شود و فقط در نقل و انتقالات مالیات تعلق می گیرد که در تعاونی ها نیز مبنا سه درصد است.

این مسئول یادآورشد: در حوزه مسکن مهر تلاش شده است تا همه ساخت و سازها توسط مجریان صاحب صلاحیت انجام شود که نظام مهندسی بر مسکن مهر نظارت جدی دارد و برای اولین بار با تست فولاد و آرماتور، تست جوش کیفیت مسکن مهر افزایش یافته است.

70 درصد ساخت و سازها صنعتی است

محمدزاده یادآورشد: 70 درصد از مجموع 30 هزار واحد مسکونی در دست ساخت استان به صورت صنعتی ساخته می شود که تمامی واحدهای سه جانبه نیز به روش صنعتی اجرا می شود و توجه به کیفیت مصالح استاندارد جدی است. وی گفت: در برخی موارد استادکاران مهارت لازم را نداشتند که در نازک کاری دچار مشکل شدیم اما در مجموع کیفیت پروژه ها در حد استاندارد و قابل قبول است.

دو هزار میلیارد تومان گردش مالی مسکن مهر/ 30 هزار اشتغال

محمدزاده تصریح کرد: میزان گردش مالی مسکن مهر در استان بالغ بر دو هزار میلیارد تومان است که یک هزار و300 میلیارد تومان آن تعهدات بانکی است که تاکنون900 میلیارد تومان آن پرداخت شده است. وی افزود: به ازای هر60 مترمربع یک اشتغال مستقیم در بخش مسکن مهر ایجاد شده که در دو واحد سه نفر را به طور مستقیم مشغول کار کرده و به طور میانگین سالانه 22 تا 30 هزار نفر در این بخش اشتغالزایی شده است.

محمدزاده اظهارداشت: 55 هزار واحد مسکونی در شهرها، 25 هزار واحد در بافت فرسوده و 27 هزار واحد در روستاهای استان قزوین ساخته می شود که مجموع ساخت و سازها بالغ بر 102 هزار واحد مسکونی است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین در خصوص افتتاح رسمی پروژه های مسکن مهر استان بیان کرد: قرار بود با حضور رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی 15 هزار و500 واحد افتتاح شود که به دلیل تراکم کاری مسئولان ارشد کشور این موضوع عملیاتی نشده اما مردم در این واحدها مستقر شده و رسما این تعداد آماده بهره برداری است.

بهروز مرادی با بیان اینکه در مرحله اول 22 هزار و 662 واحد مسکونی با حضور رئیس جمهور تحویل متقاضیان شده است افزود:در مرحله دوم واگذاریهای مسکن مهر که از هفته آینده آغاز خواهد شد 11 هزار و 700 واحد مسکونی تحویل متقاضیان خواهد شد. وی با بیان اینکه این واگذاریها همین طور تا پایان سال جاری و سال آینده ادامه خواهد داشت گفت:این 11 هزار و 700 واحد مسکونی در پاکدشت، ورامین، بافت فرسوده تهران، ری و صفادشت خواهد بود.

واحدی در پاسخ به این سئوال که چه برنامه‌ای برای ثبات قیمت مسکن در تهران برای اواخر سال جاری و یا تابستان سال آینده پیش‌بینی شده است گفت: تا خرداد ماه سال آینده که فصل نقل و انتقال اجاره مسکن است و یا پایان سال که تغییرات قیمتی موجب ایجاد جو روانی در بازار مسکن می‌شود برنامه‌ریزی‌های لازم صورت گرفته است.

وی افزود: سیاست‌گذاری ما این است که تا پایان سال جاری تمام واحدهای مسکونی بافت فرسوده در تهران و اطراف تهران را واگذار کنیم. وی ادامه داد: روند افتتاح واحدهای مسکونی را تا خرداد ماه و تیر ماه سال آینده ادامه می‌دهیم تا عرضه مسکن متناسب با تقاضا باشد. واحدی اظهار داشت: از این جهت تصور می‌شود که با این واگذاریها بتوانیم تقاضاهایی که در شهریار، پردیس و پرند برای سکونت در تهران وجود دارد را پاسخ دهیم تا بحث سرریز جمعیتی تهران را در این شهرها انجام دهیم.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: در داخل شهر تهران نیز سیاست ما بحث توسعه مسکن است تا هر فردی که در داخل شهر تهران متقاضی مسکن است شرایط مسکن ویژه را آسان‌تر کنیم تا با مسکن ویژه خانه‌دار شوند.

*تهران جهش قیمت مسکن نخواهد داشت

وی با بیان اینکه در تهران جهش قیمت مسکن را شاهد نخواهیم بود ادامه داد: اگر ببینیم که سوداگران مسکن بخواهند در فضایی وارد شوند که بخواهند قیمت مسکن را بالا ببرند اصرار ما این است که مالیات بر خرید و فروش‌های مکرر و واحدهای خالی از سکنه را اجرا کنیم.

واحدی در پاسخ به این سئوال که در حال حاضر آیا معتقد نیستید که در یک ماه گذشته یک جهش قیمتی در بازار مسکن تهران ایجاد شده است گفت: به هیچ وجه چرا که رشد 20 تا 30 درصدی قیمت مسکن را نمی‌توان جهش قیمت عنوان کرد.

 محمد صادق وجدی افزود: مسکن مهر یکی از طرح‌های دولت عدالت محور در راستای تامین مسکن اقشار محروم جامعه است که در کردستان نیز در تمامی شهرها پروژه‌های متعدد احداث مسکن در حال اجرا است. وی با اشاره به احداث شش هزار و 385 واحد در شهرستان سقز در قالب 10 پروژه گفت: یکی از پروژه‌هایی که عملیات احداث آن رو به اتمام است پروژه90واحدی شفق است.
وجدی در ادامه افزود: همچنین یک هزار و 347 واحد احداثی مسکن مهر در قالب 9 پروژه در شهرستان مریوان در دست اجرا است که میانگین پیشرفت اکثر پروژه‌ها بسیار مناسب است و تعدادی از واحدها نیز به متقاضیان تحویل داده شده است. به گفته وی از جمله این پروژه‌ها می‌توان به پروژه 60 واحدی مسکن مهر ولایت اشاره کرد که در مراحل تکمیل اسکلت و سقف قرار دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کردستان با بیان اینکه تا کنون بیش از 10 میلیارد ریال برای این پروژه هزینه شده است افزود: امید است این پروژه در سال 92 به بهره‌برداری رسیده و به متقاضیان تحویل شود.