سیدجعفر رسولی در جلسه بررسی مسکن مهر شهرستان آمل با تاکید بر اینکه پروژه‌های مسکن مهر در مواردی مجامع عمومی تعاونی‌ها را به خوبی برگزار نمی‌کنند، اظهار داشت: روند اجرای کار باید در این مجامع به متقاضیان و اعضا گزارش داده شود تا افراد دچار شبهه نباشند. وی با اشاره به اینکه تعدادی از پیمانکاران و مدیران عامل تعاونی‌ها از ادارات مربوطه تمکین نمی‌کنند، اظهار داشت: باید برای این بخش تدابیری اندیشیده شود.

رسولی با اعلام اینکه نرخ مسکن مهر نباید افزایش یابد، گفت: وقتی پیمانکار اعلام افزایش نرخ کرده و مسکن و شهرسازی نیز می‌پذیرد ممکن است متقاضی با این افزایش راضی نباشد. وی با بیان اینکه بسیاری متقاضیان اضافه خدمات نمی‌خواهند، تصریح کرد: این اضافه خدمات هزینه زیادی بر دوش متقاضی تحمیل می‌کند که با روحیه مسکن مهر سازگار نیست.

این مسئول با اشاره به اینکه اضافه خدمات و نیز اضافه نرخی که مسکن و شهرسازی تایید کند را باید خود پاسخگو باشد، یادآور شد: تمامی متقاضیان از این افزایش قیمت‌ها راضی نیستند.

معاون فرماندار آمل با اعلام اینکه مشکل مجتمع 541 واحدی آمل هنوز مشخص نیست، بر تعیین تکلیف این پروژه تاکید کرد. وی با بیان اینکه شرایط راحت‌تری برای این پروژه در نظر گرفته شده و برای دستیابی شهروندان به مسکن بسیاری از مسائل این پروژه رفع شده است، اظهار داشت: این پروژه در زمان تعیین شده تحویل نشده و باید در تعهداتی که برای آن در نظر گرفتیم تجدید نظر کنیم.

رسولی با اشاره به اینکه پیمانکار این پروژه به هیچ عنوان به تعهد خود عمل نکرده است، افزود: باید از این پس با این پروژه براساس قرارداد مکتوب و اولیه رفتار شود تا متقاضیان بتوانند مسکن‌دار شوند.

محمد رمضانی در بررسی مشکلات مسکن مهر این شهرستان با اشاره به اینکه تمامی اعضای تعاونی‌های مسکن باید در مجامع عمومی حضور داشته باشند، یادآور شد: در بسیاری از پروژه‌ها اهلیت پیمانکاران باید به تایید راه و شهرسازی برسد. وی با بیان اینکه هنوز قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر اعلام نشده است، افزود: این قیمت‌ها تکلیف پیمانکاران را مشخص می‌‌کند.

رمضانی با اعلام اینکه مجتمع 541 واحدی آمل بنابراعلام ناظر عالی دارای 10 درصد پیشرفت فیزیکی باقیمانده است، یادآور شد: در قرارداد 10 درصد نیز به عنوان حسن انجام کار پیش‌بینی شده است که اگر آن را لحاظ کنیم می‌توان پروژه‌ها را تحویل داد. وی با اشاره به اینکه در این پروژه به پیمانکار بدهکار نیستیم، تصریح کرد: باید هرچه زودتر تکلیف این پروژه مشخص شود.

معاون مسکن اداره مسکن و شهرسازی آمل نیز در این جلسه با تاکید بر اینکه در جلسات قیمت‌گذاری این اداره هیچ افزایش قیمتی تایید نشده است، اظهار داشت: تمامی قراردادها براساس قیمت علی‌الحساب است.

محسن غفاری با بیان اینکه برخی افزایش قیمت‌ها به دلیل افزایش قیمت نظام مهندسی و صدور پروانه بود، بیان کرد: سایر افزایش قیمت‌ها هنوز به هیچ پروژه‌ای ابلاغ نشده است. وی با اشاره به اینکه تمامی پیمانکاران پروژه‌های مسکن مهر باید هزینه‌ها را به تایید اداره کل شهرسازی برسانند و براساس سرفصل هزینه‌ها عمل کنند، گفت: عمل قانون موجب می‌شود مشکلات در پروژه‌ها ایجاد نشود.

 خلیل محبت‌خواه در جلسه بررسی مشکلات تعاونی‌های مسکن مهر اشنویه که در سالن جلسات فرمانداری این شهرستان برگزار شد، اظهار داشت: مسکن مهر آذربایجان غربی دارای مشکلاتی از جمله وجود معارض بودند که با تلاش‌های صورت گرفته توانستیم در اجرای مسکن مهر در این استان به موفقیت برسیم.

وی با بیان اینکه با تعاونی‌های کم‌کار برخورد شده است، تصریح کرد: موضوع تعاونی‌های کم‌کار یکی از موضوعاتی بود که در استان مورد توجه قرار گرفت و با توجه به اینکه این تعاونی‌ها سبب شده بود تا مسکن مهر آن طور که باید پیشرفت فیزیکی مطلوبی نداشته باشد، برخی تعاونی‌های خلع ید شدند. محبت‌خواه با اشاره به مشکلات پیش روی مسکن مهر اشنویه، افزود: مشکلات مسکن مهر این شهرستان نیز رفع شده و در حال حاضر روند رو به رشدی را طی می‌کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی با اشاره به تعداد مسکن مهر در دست احداث این شهرستان، اعلام کرد: 240 واحد مسکن مهر در این شهرستان در حال احداث است که در حال حاضر 88 درصد پیشرفت فیزیکی دارند. محبت‌خواه اعلام کرد: پیش‌بینی می‌شود این مسکن در سه ماه نخست امسال به بهره‌برداری برسند.

فریبرز واحدی اظهار کرد: کسانی که متقاضی خرید واحدهای سایت تهرانسر مسکن ویژه هستند، در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند با واریز مبلغ تعیین شده (20 میلیون تومان برای هر مرحله) ثبت‌نام کنند و در فهرست خریداران سایت مسکن ویژه تهرانسر قرار گیرند.

وی درباره آخرین وضعیت سایت آتی شهر مسکن ویژه گفت: توافق‌نامه‌هایی با شهرداری در حال انجام است و در حال مبادله زمین هستیم. واحدی تصریح کرد: پس از نهایی شدن قیمت زمین و قبل از پایان سال شرایط ثبت‌نام در سایت آتی‌شهر مسکن ویژه اعلام می‌شود.

به گزارش شاسا متقاضیان تهرانی می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و همچنین ثبت نام مسکن ویژه تهران به سایت اینترنتی www.tehran-maskanmehr.net  مراجعه نمایند.

غلامحسین آرام اظهار داشت: امسال در شهرستان اسلامشهر 96 پروژه با اعتباری بالغ بر 180 میلیارد تومان در شهرستان اسلامشهر افتتاح و به بهره برداری رسید. وی افزود: مهمترین این پروژه ها در بخش مسکن و شهرسازی با محوریت مسکن مهر بود که طی مدت اخیر با حضور رئیس جمهور سه هزار واحد مسکن مهر اسلامشهر به متقاضیان واگذار شد .

آرام همچنین به پروژه هایی که در سال جاری در شهرستان آغاز، آماده بهره برداری هستند، اشاره و عنوان کرد: ساختمان فرهنگی هنری گلشهر، بوستانهای اطلس، امام علی (ع)، مجموعه فرهنگی ورزشی شهید همت، افتتاح جایگاه سی ان جی مطهری در چهاردانگه، طرح های هادی روستایی در حوزه بنیاد مسکن، افتتاح پارک ارتش، تقوی، عدل آباد عاطفه ها، فاز دوم پارک جامع، سردار جنگل، فرهنگسرای استاد شهریار و پروژه های جدول گذاری و آسفالت و معابر شهری در حوزه شهرداری اسلامشهر از جمله این پروژه ها است.

فرماندار اسلامشهر اضافه کرد: همچنین حفر چاه آب در ایرین و بهرام آباد، توسعه و بازسازی شبکه های آب روستاها، احداث مخازن آب در حوزه آبفای روستایی، آبیاری تحت فشار، خرید علوفه، بهره برداری از فاز یک شرکت ماهیران، بهره برداری از ایستگاه پمپاژ کانال محمدیه، تجهیز و نوسازی واحدهای اولیه دام و طیور، راه اندازی دامداریها شیری و پرواری، تجهیز مرغداریها، خرید علوفه برای دامداریها در حوزه جهاد کشاورزی، تامین برق مسکنهای مهر، احداث شبکه فشار متوسط و ضعیف و اصلاح شبکه های فرسوده، احداث روشنایی معابر شهری در حوزه منطقه برق اسلامشهر، افتتاح ساختمان شورا، خدمات شهری، کنترل و نظارت شهرداری، آبنمای میدان امام حسین (ع) و کلنگ زنی چندین پروژه در دانشگاه آزاد واحد اسلامشهر از مهمترین این پروژه ها هستند.

محمدرضا قلندر از روند تکمیل واحدهای مسکن مهر در شهر جدید گلبهار بازدید و پروژه های هدفگذاری شده جهت افتتاح در نوروز آینده را مورد بررسی قرار داد.

قائم مقام وزیر و مدیرکل راه وشهرسازی خراسان رضوی در جریان این بازدید با اشاره به عزم دولت مبنی بر تکمیل طرح ملی مسکن مهر تا تابستان سال آینده اظهار کرد: بنا بر برنامه ریزی های انجام شده از واحدهای در حال احداث مسکن مهر دراستان باید به عنوان عیدی دولت به مردم استان در نوروز آتی افتتاح شده و به متقاضیان واگذار شود لذا بر تمام کارشناسان اداره کل، مشاوران و پیمانکاران مجری پروژه ها واجب است نهایت تلاش خود را در تکمیل بدون کم و کاست واحدهای مورد نظر تا پایان اسفندماه به کار برند.

قلندر با یادآوری دستور اکید مقام عالی وزارت مبنی بر اخذ پایانکار و صدور دفترچه اقساط تسهیلات برای واحدهای افتتاحی بیان کرد: واحدهای افتتاح شده باید شرایط کامل برای سکونت مردم را داشته و فاقد هرگونه کمبودی جهت زندگی عادی باشد. وی از تمام شرکت های خدماتی ذی مدخل در امر احداث خدمات زیربنایی درخواست کرد و افزود: در انجام تعهدات خود و تکمیل واحدهای مورد نظر تسریع کرده جهت حل مشکلات احتمالی با اداره کل راه و شهر سازی در ارتباط بیشتر از گذشته همراهی و مساعدت داشته باشند.

واحدی معاون امور عمرانی استانداری خراسان رضوی نیز در جریان این بازید با اشاره به مصوبات شورای مسکن استان مبنی بر تکمیل واحدهای هدفگذاری شده جهت نوروز و لزوم تلاش تمام دستگاه های مرتبط در جهت شاد کردن دل مردم در آغاز سال 92 از تشکیل کمیته ویژه مسکن مهر گلبهار جهت پیگیری روند اجرا و تکمیل پروژه های مسکن مهر و علی الخصوص تاسیسات زیربنایی در این شهر جدید خبر داد.

شهرام احمدوند اظهار داشت: سه هزار و 402 واحد مسکونی در قالب طرح های سه جانبه شامل تعاونی، خود مالکی و شهرهای زیر 25 هزار نفر در شهرستان نهاوند احداث می شود.

احمدوند گفت: در حال حاضر هزار و 53 واحد در قالب طرح های سه جانبه، 448 واحد در قالب تعاونی های طلاب، فرهنگیان یک و دو، سپاه و مهر شاهد و هزار و 157 واحد مسکونی در قالب خود مالکی در سالهای 89 تا 91 در شهرستان نهاوند احداث شده است. وی افزود: طرح مسکن مهر شهرهای زیر 25 هزار نفر در شهرهای برزول، گیان و فیروزان نیز 744 واحد را شامل می شود که در حال ساخت است.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان نهاوند عنوان کرد: در حال حاضر از مجموع سه هزارو 402 واحد مسکونی مهر شهرستان نهاوند 800 واحد در شهر نهاوند آماده و به متقاضیان واگذار شده است. شهرام احمدوند با اشاره به اینکه دو هزار و 602 واحد مسکونی باقی مانده به متقاضیان واگذار نشده بیش از 80 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، گفت: پیش بینی می شود تمام واحدهای مسکونی مهر تا قبل از پایان فعالیت دولت دهم به مردم واگذار شود.

احمدوند اظهار داشت: واحد های مسکن مهر شهرستان نهاوند مطابق با مقررات نظام مهندسی و با کیفیت مطلوب ساخته شده و از لحاظ ایمنی در سطح بالایی قرار دارند. وی افزود: اجرای طرح مسکن مهر موجب شده تا اقشار مختلف با بضاعت مالی کم نیز بتوانند با بهره مندی از تسهیلات تخصیص یافته از سوی دولت، صاحب سرپناه شوند.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان نهاوند گفت: ارزش ریالی هر واحد مسکونی مهر به صورت میانگین 35 میلیون تومان است که 22 میلیون آن تسهیلات بانکی و مابقی آورده متقاضی محسوب می شود. شهرام احمدوند بیان کرد: با بهره برداری از واحدهای مسکن مهر، دغدغه متقاضیان برطرف شده و در مجموع شاهد برقراری آرامش و آسایش اجتماعی خواهیم بود.

 افزایش قیمت ها و آشفته تر شدن بازار مسکن با روی کار آمدن دولت نهم در تابستان84، دولت را مجاب کرد که به فکر درمانی برای این بازار آشفته باشد، از روز آغاز طرح «مسکن مهر»، برخی شادی کردند و از فردای آن روز، برخی در مزایای این طرح کارآمد سخنرانی و اظهار نظر کردند و عده کمی هم آن را هدفی دانستند که صد در صد محقق نخواهد شد؛ اما به هر حال این پروژه اجرایی شد و توفیقاتی را نیز در پی داشت ولی بعد تغییرات اخیر در بازار و افزایش قیمت مسکن مسکن مهر را هم دچار تحولات ناخوشایند کرده است.

مسکن مهر ایده‌ای بزرگ دولت برای مقابله با معضل مسکن بود و قرار شد با اجرای آن، همه افراد بدون مسکن صاحب خانه شوند.دراین گزارش هدف ، بررسی این طرح بعداز گذشت نزدیک به 8 سال هم از طرف دولت و هم از طرف خود مردم است.شاید در ابتدای طرح هیچ کس به فکر دلالان و فعالان این بازار که همیشه در حال گرفتن ماهی از آب گل آلود هستند نبود ولی الان شاهد به جیب زدن پولهای کلانی هستیم که از جیب همین مردم به دلالان مسکن می رود.

شگردهای خاص دلالان در کسب سود میلیونی از واحدهای مسکن مهر

یکی از فعالان بازار مسکن گفت: سوء استفاده دلالان و مانور های خاص آنان برای افزایش قیمت مسکن و نشان دادن کیفیت پایین این واحدها به مردم، باعث شده که مردم و متقاضیانی که از قبل واحدهایی را پیش خرید کرده بودند با سودهای اندک تا پنج میلیون برای هر واحد ، امتیاز مسکن خود را به این دلالان واگذار کنند. وی ادامه داد: این درحالیست که دلالان هم با شگردهای خاص خود و خرید انبوه گروهی این مسکن های خریداری شده را تا 20 میلیون بالای قیمت خرید دوباره میفروشند.

این فعال بازار افزود: نرخ تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی از عمده دلایلی است که دلالان مسکن برای فروش دوباره این واحدها به مردم از این حربه ها استفاده می کنند. وی به متراژ و کیفیت این واحدها در شهرهای جدید از جمله سهند اشاره کرد و گفت: قیمت هر متر این واحدها که برای پیش خرید 350 تا 400 هزار تومان بود، الان این رقم توسط دلالان تا 900 هزار تومان هم معامله می شود.

با 14 ماه تاخیر و یک میلیون تومان مبلغ اضافی از قرارداد، صاحب خانه شدم

یکی از خریداران مسکن مهر گفت: یکی از شرکت های تعاونی شهر جدید سهند مبلغ اضافی یک میلیون تومان را به بهانه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و میلگردهای استفاده شده در ساختمان دریافت کرده و بعد واحد را تحویل داده است. وی در مورد کیفیت واحدهای تحویل داده شده، گفت: کیفیت این واحدها و ظاهر آنها مورد قبول خریداران است ولی نواقصی در امکانات رفاهی و رفت و آمد به مرکز شهر وجود دارد که برای ادامه زندگی و رفاه حال شهروندان باید فکری برای ایجاد این امکانات اندیشیده شود.

کیفیت اکثر واحدهای مسکن مهر مورد تایید است

عضو هیئت مدیره نظام مهندسی آذربایجان شرقی گفت: با واگذاری ساخت واحدهای مسکن مهر به انبوه سازان شاهد رشد چشمگیر کیفیت و رضایتمندی خریداران هستیم.

ایرج شهین باهر ادامه داد: قبل از این شرکت های تعاونی مسئول ساخت و تحویل این واحدها بودند که در این دوره کیفیت ساختمان ها اصلا مورد تایید نظام مهندسی نبود و با اقدامات معاون عمرانی استانداری ، ساخت واحدهای مسکن مهر به انبوه سازان واگذار شد.

وی افراد غیرمتخصص طرف قرارداد با شرکت های تعاونی را مسئول پایین بودن کیفیت واحدها عنوان کرد و گفت: اکنون هم با بهتر شدن کیفیت این ساختمان ها نواقصی در رعایت مبحث 19 وجود دارد که از آن جمله می توان به پنجره های دو جداره یو پی وی سی اشاره کرد.

شهین باهر درخصوص استاندارد ساخت و ساز پروژه‌های مسکن مهر نیز گفت: همه این واحد‌ها مهندس ناظر، محاسب، معمار، سازه و مکانیک دارند، معدل نظارت بر واحدهای مسکن مهر نیز، نسبت به معدل ساخت و سازهایی که در محل واقع شدن آن‌ها صورت می‌گیرد بالا‌تر است. وی افزود: سازمان نظام مهندسی ساختمان، بازوی تخصصی دولت در امر ساخت و ساز محسوب می‌شود.

افزایش قیمت مصالح باعث گرفتن پول اضافی از خریداران

یکی از انبوه سازان مسکن در تبریز گفت: بخشی از پول های اضافی مطالبه شده از خریداران، ناشی از شرایط بد اقتصادی کشور است که قیمت مصالح افزایش یافته است و برای همین کمی رکود در روند کار ایجاد کرده است. وی ضعف نظارت بر فعالیت تعاونی‌های مسکن مهر را از دیگر مشکلات پیش آمده دانست و گفت: نظارت و کنترل اهمیت بالایی در اجرای این پروژه‌ها دارد که باید مسئولان ذیربط دقیق‌تر عمل کنند.

این انبوه ساز افزود: تعداد تعاونی‌های مسکن مهر کلانشهر تبریز قابل مقایسه با دیگر شهرها نیست و کنترل آن‌ها هم همت و توان زیادی را می‌طلبد. وی در مورد کیفیت مصالح ساختمانی ادامه داد: براساس قانون نظام مهندسی باید تمامی تولیدکنندگان از مصالح استاندارد استفاده کنند و تمامی مهندسان ناظر نیز، کیفیت مصالح ساختمانی را کنترل می کنند.پس خانه هایی با استاندار آماده می شود.

خرید و فروش مسکن های مهر کاملا غیر قانونی

مدیرکل راه و شهر سازی آذربایجان شرقی گفت: خرید و فروش واحدهای مسکن مهر غیرقانونی است و تابع قوانین خاصی است که باید خریدار ضوابط و شرایط خاصی داشته باشد.

اورجعلی علیزاده درخصوص دریافت پولهای اضافی از مردم گفت: ما به التفاوتی که از خریداران دریافت می شود در حد چند صد هزار تومان نیست و درحال بررسی کارشکنی و نقض قوانین از سوی برخی شرکت ها هستیم.

وی درخصوص شرایط فروش واحدهای مهر افزود: طبق بخشنامه های جدید، خرید و فروش واحدها فقط به شرطی قانونی است که خریدار فاقد مسکن، سرپرست خانوار و دارای سابقه 5 ساله سکونت در آن شهر را داشته باشد.

وی با انتقاد از پولهایی که بعضی شرکت ها به بهانه ی افزایش قیمت های مصالح ساختمانی از خریداران دریافت می کنند، گفت: این افزایش قیمت ها در حد جزئی بوده و در حدی نیست که بابت آن از مردم پول دریافت کرد.

علیزاده در خصوص کیفیت مصالح و تجهیزات استفاده شده در ساختمانهای مسکن مهر گفت: تمامی اطلاعات ساختمان و کیفیت مصالح استفاده شده در شناسنامه فنی ملکی ساختمان وجود دارد و مهندسان ناظر در این زمینه با کسی شوخی ندارند.

مردم مقصر اصلی گران شدن واحدهای مسکن مهر

یکی از مستاجرنشینان در مورد مشکلات بازار مسکن گفت: قیمت یک واحد مسکن مهر درحدود 15 میلیون تومان بود که خریداران، آنها را تا 40 میلیون تومان به فروش می رسانند.

وی ادامه داد: مردم اصلی ترین مقصر در افزایش قیمت مسکن هستند، طوری که وسوسه سودهای میلیونی می شوند و با واگذاری واحد خود به دیگری و به صورت زنجیره ای، شاهد قیمت های چند برابری هستیم.

گزارش از علی اشرفی

  تاکنون سلسله گزارش هایی در مورد این روستاها که نخستین آن، اسفندآباد ابرکوه بود، در بر داشته و در این گزارش نیز به مشکل مسکن مهر در بزرگترین روستای این شهرستان پرداخته شده است.

یکی از ملزومات اساسی زندگی تأمین مسکن برای شهروندان است و به همین دلیل دولت به خصوص در سال های اخیر تلاش های بسیاری را در این زمینه به کار گرفته که نمونه این فعالیت ها را می توان در ساخت مسکن های مهر جستجو کرد.

تأمین مسکن روستایی از مهاجرت جلوگیری می کند

لزوم توجه به روستاها و ایجاد زیربناهای زندگی که مسکن از اصلی ترین آنها به شمار می رود، برای جلوگیری از مهاجرت مردم روستاها به عنوان بزرگترین قطب های تولیدی کشور همیشه از زبان مسئولان شنیده می شود و اقداماتی نیز در این زمینه انجام شده است.

اما در بحث توسعه ساخت مسکن در برخی از روستاهای ابرکوه، جوانان هنوز با مشکلات بسیاری روبرو هستند.

اگر چه بنیاد مسکن با همکاری دهیاری و شوراهای اسلامی روستاها تعدادی زمین و مبالغی وام در اختیار آنان قرار داده است اما آنچه در سفر به اسفندآباد به عنوان بزرگترین روستای ابرکوه و در گفتگو با مسئولان روستا و جوانان دیده و شنیده شد، نشان می دهد که برای تأمین مسکن روستایی هنوز با مشکلات بسیاری روبرو هستیم.

رئیس شورای اسلامی این روستا اظهار داشت: مشکل گرانی زمین مسکونی باعث شده جوانان برای ماندن در روستا انگیزه لازم را نداشته باشند به همین دلیل با پیگیری های انجام شده، بنیاد مسکن 90 قطعه زمین در این قسمت از روستا به جوانان واگذار کرده است که 15 واحد آن ساخته شده و چندین واحد نیز در حال ساخت است و سه خانواده نیز در این مسکن ها ساکن شده اند.

امان الله اژدرپور افزود: سال گذشته شاهد ساخت 60 منزل مسکونی جدید در روستا بودیم که نشان می دهد که چنانچه مشکلات ساخت مسکن رفع شود، می توان به کاهش مهاجرت از این روستا امیدوار بود. وی ادامه داد: نیاز به زمین های بیشتری برای واگذاری به جوانان داریم که در این زمینه درخواست هایی نیز به مسئولان ذیربط ارائه داده ایم و امیدواریم هر چه سریعتر به این نیاز پاسخ داده شود.

تأمین زیرساخت های شهرک بنیاد مسکن از عهده اعتبارات روستایی خارج است

اژدرپور گفت: در زمین های واگذاری بنیاد مسکن و برای تهیه زیرساخت هایی چون آب، برق و گاز با توجه به اعتبارات ناچیزی که امسال همان مبالغ نیز به حساب دهیاری ها واریز نشده است با مشکلات بسیاری روبرو هستیم. وی ادامه داد: بنیاد مسکن شهرستان تأمین این زیرساخت ها را وظیفه ادارات می داند و ادارات مرتبط نیز مردم را به سمت این بنیاد راهنمایی می کنند و نتیجه آن حل نشدن کار مردم است.

دهیار روستا نیز اظهار داشت: با وجودی که شش سال از واگذاری این زمین ها می گذرد، تنها با هزینه دهیاری قادر به حل مشکلات آب دو کوچه از پنج کوچه این زمین ها شده ایم.

محمود شمس افزود: در مورد برق نیز از فاصله 400 متری و با کابل زمینی به 10 خانوار برق رسانی شده است و با توجه به این که پست برق این خانوارها در یک محل قرار دارد، آنها برای انتقال برق به خانه های خود باید با رد کردن کابل از پشت بام دیگر خانه ها و با طی مسیر چند 10 متری، برق را به خانه های خود برسانند که این مسئله مشکلات زیادی را برای آنها به وجود آورده است. وی ادامه داد: در مورد گاز نیز با توجه به اینکه از این شهرک نقشه برداری هم صورت گرفته، تاکنون اقدامی برای گازرسانی صورت نگرفته است.

توسعه برق روستا با مشکل روبرو است

شمس گفت: در بحث توسعه شبکه برق نیز چندین سال است که با مشکل روبرو هستیم و نمونه آن خیابان پشت تکیه و شهرک بنیاد مسکن است و حتی نانوایی محل نیز با 60 متر کابل، برق را به مغازه خود رسانده است. وی در مورد دیگر فعالیت های مورد نیاز در شهرک بنیاد مسکن افزود: به دلیل نداشتن اعتبار، قادر به جدول گذاری و زیرسازی کوچه ها و خیابان های این منطقه نیز به عنوان یکی از نیازهای اصلی مردم نیستیم.

طرح هادی روستایی نیاز به بازنگری دارد

شمس ابراز کرد: زمین های مسکونی روستا شخصی است و با قیمت های زیادی به فروش می رسد و این درحالی است که در طرح هادی، محدوده روستا کوچک تعریف شده است و برخی از زمین های داخل روستا را که با توجه به امکانات موجود می توانست مسکونی باشد فضای سبز اعلام کرده اند و مردم رغبتی به زمین هایی که این طرح برای توسعه آتی روستا در نظر گرفته است ندارند.

یکی از جوانانی که در زمین های بنیاد مسکن خدمات دریافت کرده است، نیز اظهار داشت: با توجه به بعد مسافتی که برق را به خانه می رسانیم نمی توانیم از کولر و یخچال استفاده مناسبی ببریم. اصغر زارعی افزود: در این محدوده هیچ فعالیتی هم برای ساخت خیابان صورت نگرفته است.

کمک بلاعوضی که ناخواسته به وام تبدیل شد

این جوان روستایی ادامه داد: حدود پنج سال پیش بنا بود که برای ساخت خانه های 10 نفر از جوانان، از بیت رهبری و به ازای هر خانه پنج میلیون تومان کمک بلاعوض اختصاص یاید و بنیاد مسکن نیز خانه ها را بسازد ولی مدتی بعد این مبلغ به صورت مصالح تحویل ما شد که هنوز نیز مقداری از آن نیز در نزد بنیاد مسکن مانده است. ضمن این که بعدأ مسئله بلاعوض بودن این مبلغ نیز منتفی و این پول به وام تبدیل شد و از ما نیز چک هایی امانتی گرفته اند.

زارعی افزود: به این خانه ها مبالغی به عنوان وام از طرف بنیاد مسکن تعلق گرفته است و وقتی برای دریافت وام مراجعه می کنیم، اقساط وام ناخواسته را که اگر حداقل در اختیار خود ما قرار گرفته بود استفاده بهتری از آن در خانه سازی می کردیم از آن کسر می شود.

علی خاتون آبادی 32 ساله که کارگر ساختمانی و در حال ساخت خانه خود است می گوید: بنیاد مسکن به واحد من 10 میلیون تومان وام ساخت داده است که با یک محاسبه ساده، خانه ای با زیربنای 120 متر و حدود 200 متر زمین، نیاز به هزینه ای حدود 50 میلیون تومان دارد که این وام پاسخگوی هزینه ها نیست.

ادارات ما را سرگردان کرده اند

وی افزود: بنیاد مسکن می گوید که تأسیسات این زمین ها مانند آب و برق باید توسط ادارات دیگر تأمین شود ولی در مراجعه به ادارات آنان متولی کار را بنیاد مسکن می دانند و ما نمی دانیم که چگونه باید مشکل خود را حل کنیم.

خاتون آبادی ادامه داد: من یکی از 10 نفری هستم که امتیاز برق دارم ولی برای استفاده از آن باید با کابلی به متراژ 50 متر، برق را از روی دیگر خانه ها به منزل خود برسانم که علاوه بر خطرات این کار نمی توانم به خوبی از وسائل برقی استفاده کنم.

ناهماهنگی ها خدمت رسانی را به کام مردم تلخ کرده است

به نظر می رسد که برخی ناهماهنگی ها در حال تبدیل کردن طعم شیرین خدمت رسانی به تلخی در کام مردم است.

سالها است که در برخی از روستاهای ابرکوه که به مردم زمین واگذار شده است دچار مشکلاتی هستیم که بارها منعکس شده است و جلساتی نیز در این زمینه در شهرستان برگزار شده ولی این طور که پیداست هنوز نیز رفع نشده است.

مشکلات طرح های هادی نیز بارها بازگو شده است و باید هر چه سریعتر با کار کارشناسی بهتر نسبت به اصلاح آن اقدام کرد.

زندگی در روستاها با گرفتاری هایی مانند خشکسالی های پی در پی که شغل اصلی مردم روستاها را با تهدید روبرو کرده است به خودی خود کار مشکلی است بر این اساس باید با تلاش مسئولان و هماهنگی در اجرای برخی قوانین، یاری رسان آنها بود.

گزارش از رحیم میرعظیم

اولویت با شیوه معماری بومی و لوازم ساختمانی بومی است که هم با شرایط جوی مناسب‌تر است و هم تولید آن در سطح گسترده آسان، البته با رعایت قطعی مسائل فنی مربوز به پیشگیری از خطرات ناشی از زلزله در همه مناطق، زیرا تجربه نشان داده است که تقزیبا همه بخش‌های کشور در میدان خطر زلزله است.
 

مسکن این روز‌ها در سایه سرگرم شدن برخی ذهن‌ها به گرانی خودرو و سکه و دلار بی‌سر و صدا خود را بالا کشیده است و این در حالی است که بر اساس آمار منابع رسمی (بانک مرکزی) متوسط سهم هزینه مسکن از کل هزینه خانوار در استانهای مختلف بین ۱۷ تا ۴۵ درصد است که این سهم در استانهای ایلام و تهران به ترتیب کمترین و بیشترین است.

هر چند که همین آمار رسمی هم نشان از اهمیت مسکن و نقش آن در زندگی ایرانیان دارد، اما در واقعیت نقش آن در سبد هزینه‌های برخی از خانواده بسیار بیشتر از ۴۵ درصد است، که در تهران یک خانواده گاهی مجبور است تا ۷۰ درصد درآمدش را به مسکن اختصاص دهد.

اینکه چه عامل یا عواملی و چه دست‌هایی در این گرانی‌های بی‌حساب مسکن نقش دارند موضوعی است که باید کار‌شناسانه و مبسوط بدان پرداخت. اما در این میان ساخت مسکن مهر را باید از اقدامات مثبت دولت در رفع دغدغه مسکن بخشی از جامعه دانست. مسکنی که طی آن زمین‌های رایگان در اختیار مردم قرار گرفتند تا تنها با پرداخت هزینه ساخت، تعداد زیادی از مردمی که در حسرت خانه‎دار شدن بودند صاحب خانه شوند.

هرچند که در این حوزه مشکلات زیادی هم اعم از شرایط رفاهی و زندگی شهرک‌های مسکن مهر و کیفیت این سازه‌ها وجود دارد اما اصل موضوع و ایده و اجرا قابل دفاع و مثبت است که می‌توانست از سال‌ها قبل اجرایی شود؛ چرا که شاید در نگاه اول تصور شود، ایده این موضوع از طرف دولت نهم بوده است در حالی که در واقع سه دهه قبل شهید مظلوم آیت الله بهشتی ایده چنین موضوعی را در خانه دار شدن مردم مطرح کرده بود.

شهید بهشتی سال‌ها قبل در زمینه مسکن با اشاره به اهمیت آن به نکاتی اشاره می‌کند که باید رعایت شود که اگر‌ همان سال‌ها رعایت می‌شد دیگر الان موضوعی به نام مشکل مسکن و به تبع آن بسیاری از مشکلات دیگر وجود نداشت. وی این نکات را در سالهای ابتدایی انقلاب اینگونه ذکر می‌کند:

۱- زمین به صورت رایگان و فقط با پرداخت مبلغ لازم برای تامین خدمات شهری در اختیار کسانی که مسکن شخصی ندارند گذارده شود.

۲- وام مسکن بدون هیچ گونه بهره و فقط با کارمزد واقعی در حدود هزینه‌های لازم برای دادن و پس گرفتن وام پرداخت شود.

۳- اولویت با شیوه معماری بومی و لوازم ساختمانی بومی است که هم با شرایط جوی مناسب‌تر است و هم تولید آن در سطح گسترده آسان، البته با رعایت قطعی مسائل فنی مربوز به پیشگیری از خطرات ناشی از زلزله در همه مناطق، زیرا تجربه نشان داده است که تقزیبا همه بخش‌های کشور در میدان خطر زلزله است.

۴- اولویت قطعی برای روستا‌ها و شهرهای کوچک باشد.

شهید بهشتی در این گفتار خود نکات دقیق دیگری هم ذکر می‌کند که نشان می‌دهد حتی طرح موجود نیز با آن ایده فاصله دارد و اگر آن شیوه معماری با ظرافت‌های خاص مد نظر مورد توجه قرار می‌گرفت آثار مثبت روحی و روانی جانبی فراوانی نیز به همراه خود می‌آورد، که متاسفانه از ایده شهید بزرگوار چندان که باید استفاده نشده است.