چهار شرط متاهل بودن، سکونت حداقل پنج سال در تهران، نگرفتن هیچ گونه تسهیلات مسکن از دولت و این که از تاریخ اول فروردین ۸۴ هیچ معامله مسکنی نداشته باشید از شرایط اصلی ثبت نام مسکن ویژه تهران اعلام شده است.

متقاضیان ثبت نام مسکن ویژه تهران از ۲۵ شهریورماه امسال می توانستند با مراجعه به سایت www.tehran.maskanmehr.net برای خرید واحد اقدام کنند.

رییس سازمان ملی زمین و مسکن درباره دیگر امتیازات این طرح اظهار کرد: واجدان شرایط برای دریافت واحد های مسکن ویژه تهران اولویت بندی می شوند و متقاضیان باید ابتدا با گشایش حساب در یکی از شعب بانک مسکن، ۲۰ میلیون تومان واریز کنند و پس از احراز شرایط توسط متقاضیان خرید مسکن ویژه در تهران متقاضیان هر سه ماه یکبار ۲۰ میلیون تومان در چهار مرحله (۱۲ ماه) واریز خواهند کرد.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی ممکن است بنا بر شرایط روز قیمت پرداختی در مرحله پنجم افزایش یابد و همچنین پس از انتخاب متقاضی در مورد منطقه مورد نظر خرید مسکن ویژه اقساط پس از تحویل به صورت ماهیانه پرداخت می شود، به طوری که ماهیانه کمتر از یک میلیون تومان مابقی هزینه مسکن ویژه از خریدار دریافت خواهد شد. متقاضیان پس از پرداخت سوم، حق انتخاب واحد خود در یکی از مناطق تهران که مسکن ویژه در آن ساخته می شود را دارند.

به گفته مهرآبادی در منطقه ۲۲ تهران نیز شهرک آتی شهر برای مسکن ویژه تهران در نظر گرفته شده، بدین منظور مشاور طرح مشخص و کار آغاز شده است.

به گزارش ایسنا، همان طور که گفته شد متقاضیان باید شروط مجاز برای ثبت نام را داشته باشند و پس از آن متقاضیان باید ابتدا با گشایش حساب در یکی از شعب بانک مسکن ۲۰ میلیون تومان واریز کنند و پس از احراز شرایط توسط متقاضیان خرید مسکن ویژه در تهران متقاضیان هر سه ماه یکبار ۲۰ میلیون تومان در چهار مرحله (۱۲ ماه) واریز خواهند کرد که با توجه به شرایط روز ممکن است قیمت پرداختی در مرحله پنجم افزایش یابد.

البته این همه هزینه برای صاحب یکی از واحدهای مسکن ویژه تهران شدن، نیست. پس از پرداخت این اقساط و برآورد هزینه کلی زمین و ساخت مابقی هزینه مسکن در اقساطی ماهیانه کمتر از یک ماهه دریافت خواهد شد و متقاضیان پس از پرداخت سوم حق انتخاب واحد خود در یکی از مناطق تهران که مسکن ویژه در آن ساخته می شود را دارند که لازم به ذکر است این مناطق در حال حاضر شامل تهرانسر و آتی شهر در منطقه ۲۲ تهران می شوند که هنوز شرایط در حکیمیه مشخص نیست.

ثبت نام بیش از ۲ هزارنفر برای مسکن ویژه تهران

اما معاون وزیر و رییس سازمان ملی زمین و مسکن به تازگی از ثبت نام بیش از دو هزار نفر واجد شرایط مسکن ویژه تهران صحبت کرد و گفت: تاکنون از ظرفیت چهار هزارواحد مسکن، ۲۴۵۰ متقاضی ثبت نام مسکن ویژه تهران بودند که می توانند از طریق بانک های عامل نسبت به ثبت نام خود اقدام کنند.

مهرآبادی در گفت وگویش با ایسنا با اشاره به برنامه پیش بینی شده ۴۰۰۰ واحد مسکن ویژه تهران اظهار کرد: تاکنون ۳۲۸۶ واحد در مرحله عملیات اجرایی هستند.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از افتتاح ۱۳۲ هزار واحد مسکن مهر در کشور تا پایان سال جاری خبرداد و تاکید کرد: مقدار افزایش قیمت مسکن مهر مورد تایید انبوه سازان بوده است.

محمدهادی رستمیان معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: ۱۳۲ هزار واحد از مجمع واحدهای مسکن مهر در حال ساخت، در مرحله نازک کاری هستند.

وی افزود: ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر در کل کشور اسکلت زده شده و سقف و سفت کاری آن ها هم پایان یافته است.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ابراز امیدواری کرد اگر شرایط جوی اجازه دهد ۲۰۰ هزار واحد تا پایان سال به مرحله نازک کاری می رسند.

به گفته رستمیان در صورت رسیدن شرایط ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر به مرحله نازک کاری تا پایان سال، تمام پروژه ها با خدمات زیربنایی تحویل متقاضیان می شوند و از این نظر مشکلی وجود ندارد.

وی در پاسخ به اینکه مشکلات خدمات زیربنایی موجود در شهر جدید پرند حل خواهد شد یا خیر؟ گفت: وزارت نیرو در شهر پرند تلاش زیادی می کند بنابراین به حل این مسائل امیدوار هستیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره میزان افزایش قیمت مسکن مهر در کشور با بیان اینکه دولت تمایلی به افزایش قیمت ندارد اما شرایط اینگونه ایجاب می کند ادامه داد: افزایش قیمت مسکن مهر با تایید انبوه سازان اعمال شده است.

رستمیان درباره رضایت متقاضیان از افزایش قیمت مسکن مهر گفت: افزایش قیمت در تمامی بخش ها بوده است و اگر متقاضی واحد خود را تحویل بگیرد، به طور حتم رضایت خواهد داشت.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه با وجود افزایش قیمت مسکن مهر سقف وام مسکن مهر را افزایش نمی دهیم تصریح کرد: اگر متقاضی واجد شرایط برای مسکن مهر وجود داشته باشد به طور حتم ساخت مسکن مهر ادامه می یابد.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از استقبال ۱۸۳۱ نفر تا پایان نوزدهم آذرماه سال جاری از مسکن ویژه مهر تهران خبر داد.

اردشیر بیژنی اظهار کرد: کسانی که انصراف داده اند از این آمار حذف شده اند و این رقم آمار خالص ثبت نام کنندگان مسکن ویژه تهران است.

وی با بیان اینکه فعلا ثبت نام برای متقاضیان دارای شرایط ادامه دارد، گفت: متقاضیان خرید مسکن ویژه تهران که خود را واجد شرایط ثبت نام دیده اند با واریز ۲۰ میلیون تومان در حسابی که در یکی از شعب بانک مسکن گشوده اند آمادگی خود را اعلام کرده اند.

بیژنی گفت: متقاضیانی که قصد انصراف از مسکن ویژه تهران را دارند باید نامه ای از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر انصراف را به شعب تحویل دهند.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن همچنین گفت: از ابتدای سال تا پایان آبان ماه سال جاری مجموع تسهیلات ساخت بانک مسکن از محل صندوق و اوراق گواهی حق تقدم مبلغ سه هزار و ۳۵۰ میلیارد ریال بود.

وی با بیان اینکه کل مبلغ تسهیلات خرید واحد مسکونی در این مدت زمان مبلغ ۱۷ هزار و ۵۰۲ میلیارد ریال بود، گفت: در واقع با میزان تسهیلات ساخت تعداد شش هزار و ۹۰واحد مسکونی ساخته شده است.

تقی رضایی مدیرکل پیشین شهرسازی و مسکن استان تهران در این باره گفته بود: ۵۰ هکتار زمین در اراضی هواپیمایی در منطقه تهرانسر برای آماده سازی واحدهای طرح مسکن ویژه تهران در نظر گرفته و این کار محقق شد.

وی با بیان اینکه هیچ گونه نگرانی برای زمانی که متقاضی مسکن مراجعه کند، نداریم زیرا قطعا پاسخگوی نیازهای استان در زمینه مسکن هستیم، در ارائه گزارشی از پیشرفت پروژه مسکن ویژه تهران اظهار کرد: برای این پروژه بالغ بر دو هزار واحد پی ریزی شده است.

اما مصطفی قلی خسروی طرح مسکن ویژه را در ابتدا تاثیرگذار دانست که در ادامه با توجه به شرایط اقتصادی کشور کمرنگ شد.

رییس اتحادیه املاک کشور در گفت وگو با ایسنا اظهار کرده بود: از آنجا که روند ثبت نام و واریز پول اولیه طرح مسکن ویژه به آرامی انجام شد در کوتاه مدت تاثیر گذاشت به طوری که توانست افزایش نرخ خانه و اجاره را کنترل کند.

وی ادامه داد: زمانی که آگاهی مردم از اقساط و توانایی خود برای پرداخت آن بالا رفت، بسیاری از ورود به آن منصرف شدند.

خسروی معتقد است: همچنین مردم ترجیح دادند در سکه و ارز سرمایه گذاری کنند و به این ترتیب می توان گفت مسکن ویژه تهران تاثیر موقتی داشت. اما با توجه به آنکه وزارت راه و شهرسازی مصمم به ادامه این طرح است می توان به تاثیر این طرح در آینده در بازار مسکن به ویژه در تهران امیدوار بود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ثبت نام ۲۴۰۰ متقاضی و تائید ۵۰۰ مدرک و تسهیل در ثبت نام متقاضیان مسکن ویژه همچون سکونت پنج سال در تهران خبر داد.

فریبرز واحدی اظهار کرد: تسهیل در ثبت نام برای سکونت پنج سال در تهران با آوردن قبض آب و برق و یا گواهی از محل تحصیل فرزندان که نشانگر پنج سال سکونت باشد، با موافقت وزیر راه و شهرسازی انجام شد.

وی با اشاره به روند رشد و تغییرات مسکن ویژه گفت: تا ماه آینده شاهد تغییرات از نوع پیشرفت در اسکلت ها و سقف واحدها هستیم و همچنین قرار است یک واحد نمونه برای بازدید خریداران در نظر گرفته شود.

به گفته واحدی، مسکن ویژه تهران در مرحله دو جانبه است یعنی از تسهیلات بانکی کمک نمی گیرد و با موافقت پیمانکار و آورده متقاضی زمین در اختیار قرار می گیرد.

افزایش قیمت در مسکن ویژه نداریم

وی درباره تاثیرپذیری قیمت مسکن ویژه از افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر گفت: افزایش قیمت مسکن مهر در سطح کلان و نسبت به مسکن ویژه، چندان تاثیر گذار نیست.

پونک و حکیمیه پروژه آتی مسکن ویژه تهران

واحدی با اشاره به پروژه های دیگر نظیر مسکن ویژه در غرب تهران به پروژه حکیمیه و پونک اشاره کرد و گفت: تا پایان امسال، هزار واحد مسکن ویژه در پونک به شرط توافق زمین و اعلام توسط وزارت راه و شهرسازی به بهره برداری می رسد و برای دیگر نقاط تهران هم مناطق به شرط وجود سند دولتی در حال شناسایی است.

جانمایی ۲۲۰۰ واحد مسکونی در آتی شهر

واحدی با تاکید بر پشت سر گذاشتن دوران رکود مسکن ویژه تهران اظهار کرد: اکنون این مرحله گذشته و پیمانکاران تجهیزات مناسب همچون قالب های اسکلت فلزی را وارد کردند.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به جانمایی نزدیک ۳ هزار واحد مسکونی در پروژه آتی شهر گفت: این تعداد واحد بر اساس نیاز مسکن مردم و تناسب عرضه و تقاضا واحدها در نظر گرفته می شود.

او همچنین درباره سیاست گذاری برای مسکن استیجاری و حمایت از اجاره نشین ها تاکید کرد: هدف از ساخت مسکن در شهرهای جدید هزینه کمتر در پرداخت اجاره مسکن و یا صاحب خانه شدن مستاجران بود.

وی افزود: با وجود برخی مشکلات حقوقی اعم از اسناد متعلق به دولت و یا متصرفان، در پروژه آتی شهر برای جانمایی ۲۲۰۰ واحد با شهرداری منطقه ۲۲ هماهنگ شده است و اکنون فاز ۱ عملیاتی و فاز ۲ نیز برای شروع پروژه ابلاغ شده است.

با وجود گرانی مسکن، بازار پیش فروش آپارتمان در شمال تهران داغ است به طوری که یک واحد آپارتمان با قیمت هر مترمربع ۲۴ میلیون تومان در این منطقه پیش فروش شده است.

به گزارش مهر، در سال های اخیر بازار پیش فروش مسکن به خصوص در مناطق شمالی شهر تهران با رونق زیاد همراه بوده است و مالکان ترجیح می دهند که تا پیش از پایان یافتن کار ساخت و ساز آپارتمان های خود را به فروش برسانند.

برخی از مالکان هم برای اینکه در ادامه ساخت و ساز با مشکل مالی مواجه نشوند، ترجیح می دهند که زودتر از موعد آپارتمان های خود را با قیمت مناسب به فروش برسانند اما دسته سومی از پیش فروش هم وجود دارد که متقاضیان به دلیل سازنده به نام و طراحی آن سعی می کنند که آن را خریداری کنند.

در واقع، این دسته از مشتریان سعی می کنند با ارایه قیمت بالاتر، این واحدها را که بسیار لوکس و با کیفیت هستند خریداری کنند، بنابراین عمده این معاملات به صورت خصوصی و با قیمت های بالایی انجام می گیرد.

به همین دلیل بازار پیش فروش در شمال تهران به واسطه شهرت سازندگان و طراحان، داغ است و هرکدام از مشتریان سعی می کنند که سریعتر از دیگران این واحدها را خریداری کنند؛ به همین جهت گاهی رکودهای عجیبی در قیمت آپارتمان های لوکس در شمال تهران ثبت می شود.

به تازگی یک واحد آپارتمان ۴۳۰ متری در طبقه هشتم با کلیه امکانات در منطقه فرشته تهران با قیمت هر مترمربع ۲۴ میلیون تومان به فروش رفته که یک رکود در قیمت آپارتمان های تهران به شمار می رود. یک مشاور املاک در گفتگو با مهر دلیل فروش گران قیمت این آپارتمان را سازنده و طراح آن دانست که یکی از معروفترین ها در این خصوص هستند.

البته این واحد بدون حضور در بنگاه املاک و به صورت خصوصی میان خریدار و فروشنده به فروش رسیده است اما ظاهرا تاثیر زیادی بر قیمت ها گذاشته است.

پیش فروش واحدها در برخی از مواقع هم به زیان مشتری تمام می شود، زیرا سوء استفاده در این بخش بسیار زیاد است؛ بنابراین شناخت سازنده و مالک در این بخش از بازار مسکن اهمیت زیادی دارد.

نرخ پیش فروش آپارتمان در برخی مناطق تهران

در منطقه صادقیه سازمان برنامه یک واحد ۱۳۰ متری در مرحله خاک برداری با حداقل پیش پرداخت ۸۵ درصد متری ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به فروش می رسد و یک واحد ۱۰۰ متری در شادمان دو خوابه متری ۳ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد ۱۲۰ متری در قیطریه قلندری شمالی با تحویل ۱۱ ماهه با قیمت ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می رسد و در دیباجی جنوبی واحدی با ۱۷۵ متر مساحت و تحویل ۱۸ ماهه ۱۴۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

یک آپارتمان به مساحت ۱۵۰ متر ۳ خوابه با دو پارکینگ و تحویل ۶ ماهه با قیمت ۷۰۰ میلیون تومان پیش پرداخت به فروش می رسد و دو واحد ۱۹۵ و ۲۴۵ متری با ۳ پارکینگ متری ۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.

۳ واحد در ستاری به مساحت ۹۲ و ۹۶ متر تحویل دو ماهه به قیمت ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر مترمربع به فروش می رسد و در دارآباد واحدهای ۹۷ تا ۱۳۰ متری با قیمت پایه ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده است.

رییس اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی مبارکه از واگذاری ۶۰۰ واحد مسکن مهر به متقاضیان این شهرستان خبر داد.

محمدرضا اسلامی گفت: این واحدها به صورت تحویل موقت به متقاضیان واگذار شده است و در حال حاضر ۹ تعاونی مسکن مهر در این شهرستان عملیات ساخت ۹۲۸ واحد مسکن مهر را برعهده دارند.

وی با اشاره به فعالیت ۴۹۰ واحد تعاونی در شهرستان مبارکه افزود: از این تعداد ۱۱۰ تعاونی آموزشگاهی و مابقی در سایر حوزه ها فعال هستند.

اسلامی در عین حال از رشد ۶۰ درصدی اهداف و تعهدات اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی مبارکه خبر داد.

به گفته وی امسال تعداد ۱۱ شرکت تعاونی در شهرستان مبارکه نهایی شده، دو اتحادیه مسکن مهر و حمل و نقل فعال است و تشکیل و توسعه تعاونی های فراگیر محلی نیز در دستور کار قرار دارد.

همین چند ماه پیش بود که خانه های کوچک و در محله های میانی شهر تهران با متری یک میلیون تومان به فروش می رسید، اما امروز این خانه ها یا فروخته نمی شوند یا با قیمت های بالاتر خرید و فروش می شوند.

در حالی که مسوولان و کارشناسان حوزه مسکن از رکود چند ماهه مسکن در کشور صحبت کرده و دلیل این رکود را بی ثباتی در بازار ارز بیان می کنند، طی دو هفته گذشته شاهد افزایش دوباره قیمت مسکن بودیم.

به گفته تحلیل گران با آرام تر شدن بازار ارز در کشور ، انتظار ثبات قیمت در بازار مسکن بیشتر می شود اما قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران نشان دهنده ی افزایش ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومانی هر متر در بیشتر نقاط شهر است که برخی مشاوران املاک و سرمایه گذاران بخش مسکن از احتمال افزایش قیمت در ماه های پایانی سال می گویند.

در این میان برخی مشاوران املاک معتقدند خانه های شهر تهران طی سه هفته اخیر با کمی افزایش قیمت رو به رو بودند؛ به طوری که برخی مالکان به طمع افزایش قیمت، دست از فروش کشیده و برخی دیگر به دلیل ترس از نبود مشتری، خانه ها را به بالاترین قیمت به فروش می رسانند.

هرچند با ساخت مسکن مهر و تحویل به متقاضیان اوضاع اجاره، خرید و فروش مسکن در شهرهای بزرگ به ویژه تهران بهبود یافته و سرریز جمعیت شهرهای برزگ به شهرهای جدید کشیده شده است اما هنوز شهرهای بزرگ به ویژه تهران، با کمترین نوسان بازار ارز دچار افزایش قیمت مسکن چه در خرید، فروش و چه رهن و اجاره می شوند.

افزایش قیمت مسکن به بهانه مصالح داخلی!

با وجودی که بخش عظیمی از مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید می شود یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت مصالح ساختمانی ذکر می شود که در این باره رییس اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک با اشاره به تولید ۸۰ درصد مصالح ساختمانی در داخل کشور به ایسنا گفت: با این حال نباید نوسانات ارز تاثیر چندانی بر بازار مسکن داشته باشد اما متاسفانه عده ای از این موقعیت سوءاستفاده کرده و برخی مالکان قیمت ملکشان را طی مدتی و به روز تغییر دادند.

قلی خسروی اظهار کرد: ثبات بازار مسکن مشروط به ثبات ارز در کشور است اما باید توجه داشت که روند افزایش قیمت طی سال ها طبیعی است.

او با بیان افزایش قیمت توسط برخی مالکان که با اطلاع از قیمت ملک خود، فروش آن را به بهانه افزایش قیمت به تعویق می اندازند بیان کرد "مشاوران املاک در این میان نقش تنظیم کننده بازار و رضایت دو طرف را برعهده دارند که خرید و فروش ها و افزایش بی رویه قیمت ها بیش از هر چیز نیاز به فرهنگ سازی دارد.

قیمت هر واحد مسکونی متری چند تومان است؟

کارشناسان مسکن دلایل مختلفی همچون نوسانات ارزی، قیمت در هر محله شهر، نوع متریال ساختمانی، سبک ساخت، مهندس ساخت بسته به تحصیلات عالیه، دور و نزدیکی به محل طرح ترافیک شهر، نزدیکی به مراکز خرید و دسترسی به بزرگراه ها و عوامل متعدد دیگر را از عوامل افزایش خرید و فروش مسکن در مناطق مختلف شهری عنوان می کنند اما هیچ یک از این موارد به طور مطلق و به تنهایی دلیل افزایش قیمت مسکن نیست.

بر اساس مشاهدات طی هفته های اخیر قیمت واحدهای مسکونی در برخی مناطق با افزایش ۳۰۰ هزار تومانی مواجه بوده به طوری که قیمت بعضی واحدهای مسکونی در شهر تهران از متری یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان جنوب شهر تا ۲۵ میلون تومان شمیرانات به فروش می رسد.

قیمت هر واحد مسکونی با امکانات نسبی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری و در برخی موارد بدون پارکینگ و انباری و بسته به سال ساخت خانه خرید و فروش می شود.

در منطقه امیرآباد تهران آپارتمان از متری چهار میلیون و ۵۰۰ تا پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، قیمت واحد آپارتمانی در شمال تهران در منطقه فرشته متری ۱۷.۵ میلیون تومان، منطقه سعادت آباد متری ۱۱ میلیون تومان، محمودیه متری ۱۰میلیون تومان، بلوار اندرزگو متری شش میلیون و۲۰۰ هزار تومان هم خرید و فروش می شود.

در حالی که برخی مشاوران املاک معتقدند قیمت خانه در برخی نقاط تهران به دلیل وجود مراکز خرید و نزدیکی به مرکز شهر و تجاری بودن منطقه گران تر است، اما خرید و فروش و اجاره در این مناطق ادامه دارد به طوری که خانه ها در خیابان امیرآباد شمالی تهران و خیابان ها ی حوالی با برخی نقاط غرب تهران قیمتی تقریبا یکسان دارند و برخی از مشاورین منطقه دلیل یکسان بودن قیمت خانه های این منطقه را نزدیکی به مرکز شهر، وجود دانشگاها ی اطراف و دسترسی سریع به بزرگراه بیان می کنند.

به گفته مشاوران املاک منطقه میرداماد قیمت واحد مسکونی در این خیابان و خیابان های همجوار از متری هفت میلیون تومان آغاز و بسته به سال ساخت، نوع آپارتمان و محله با یک میلیون تومان کم و زیاد متغیر است.

شهرک اکباتان تهران نیز با وجود تعدد فازهای مسکونی، بازهم بسته به شرایطی همچون متراژ واحد و فاز مورد نظر، از متری دو میلیون ۷۰۰ هزار تومان تا سه و نیم میلیون به فروش می رسد که این شهرک تعداد زیادی سوئیت نیز در کنار واحدهای مسکونی برای خرید و فروش دارد.

اما قیمت هر متر خانه در منطقه تهرانسر از متری سه تا نزدیک به چهار میلیون تومان، ستارخان متری چهار و نیم میلیون، پاسداران منطقه ساقدوش متری شش میلیون تومان، جنت آباد متری سه میلیون و ۷۰۰ هزار تا چهار میلیون و ۱۰۰هزار تومان، خیابان انقلاب متری دوونیم تا سه میلیون خرید و فروش می شود.

وضعیت پیش فروش واحدهای در حال ساخت

عده ای از متقاضیان مسکن نیز به دلایل مختلفی نسبت به پیش خرید واحدهای مسکونی اقدام می کنند که در این برهه زمانی، برخی مالکان تهرانی پیش فروش واحدهای مسکونی خود را سال ۹۱ و تحویل را هفت ماه دیگر یعنی چهار ماهه اول سال ۹۲ معامله می کنند و برخی دیگر نیز تحویل را تا پایان سال مقرر کرده اند.