یک شنبه 26 دی 1395 ساعت 10:38 |
بازدید : 621 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
مسکن ۴ سال قفل شد
عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه رشد منفی مسکن طی سالهای اخیر به دلیل ناتوانی دولت است، گفت: به واسطه نبود برنامه توسط دولت خطر جهش قیمتی بازار مسکن را در آینده تهدید می‌کند.
ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در پاسخ به این پرسش که دلیل رشد منفی مسکن طی سالهای 92، 93، 94 و نیمه نخست امسال چیست، اظهار کرد: طی سالهای اخیر بخش مسکن در رکود به سر برده و به دلیل نبود خرید و فروش و عدم انجام معاملات، واحدهای مسکن روی دست تولیدکنندگان مانده است.
وی با بیان اینکه دولت باید به‌گونه‌ای برنامه‌ریزی می‌کرد که سرمایه‌گذاری به سمت تولید برود، تصریح کرد: این در حالی است که مسکن طی سالهای اخیر قفل شده و رشد تولیدی نداشته‌ایم.
وی در بیان دلایل رکود مسکن به کاهش قدرت خرید مردم، افزایش قیمت‌ها و نبود طرح و برنامه از سوی دولت اشاره کرد و افزود: مهمترین دلیل رشد منفی مسکن عدم توانمندی دولت است، اینکه دولت برنامه‌ای برای بخش مسکن نداشته است.
عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه بر اساس آمار طرح جامع دولت یازدهم باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای پاسخگویی به تقاضا ساخته شود، گفت: اگر مطابق این برنامه سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته می‌شد هم مردم به یک سر پناه می‌رسیدند و هم اینکه از بروز اتفاقات ناگوار در بازار مسکن جلوگیری به عمل می‌آمد.
ایرج رهبر با هشدار نسبت به اینکه به دلیل نبود برنامه خطر جهش قیمتی در آینده وجود دارد، اظهار کرد: دولت نباید اجازه می‌داد بخش تاثیرگذار مسکن که سهم بالایی در اقتصاد کشور دارد به چنین وضعیتی گرفتار شود.
پنج شنبه 23 دی 1395 ساعت 12:22 |
بازدید : 744 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران، از افزایش 6 درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در تابستان امسال حکایت دارد.
به این مطلب امتیاز دهید
100%0%
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسكونی كلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملكی در شهر تهران 4 میلیون و 541 هزار و 600 تومان با میانگین مساحت 277 مترمربع بوده است كه نسبت به فصل قبل 0.2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.3 درصد افزایش داشته است.
همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسكونی كلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملكی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 21.1 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 5.3 درصد کاهش داشته است.
همچنین بنا به این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسكونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملكی در شهر تهران 4 میلیون و 272 هزار و 500 تومان با میانگین مساحت 88 مترمربع و متوسط عمر بنای 9سال بوده است كه نسبت به فصل قبل 0.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6 درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسكونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملكی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 24.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 22 درصد افزایش داشته است.
چهار شنبه 22 دی 1395 ساعت 9:52 |
بازدید : 585 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
بررسی روند ۱۰ ساله تجارت مابین ایران و آذربایجان نشان می‌دهد که طی مدت مذکور همواره صادرات از ایران به این کشور بیش از واردات بوده و در نتیجه تراز تجاری به نفع ایران رقم خورده است.
طی ۱۰ سال گذشته و در بازه زمانی مابین سالهای ۱۳۸۴ الی ۱۳۹۴ همواره صادرات ایران به آذربایجان بیش از واردات بوده و به همین دلیل نیز تراز تجاری به نفع ایران رقم خورده است که با بروز اثرات تحریم در سالهای پایانی شاهد کاهش شدید صادرات هستیم.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، هر چند واردات در برابر صادرات به این کشور به هیچ وجه قابل قیاس نیست، اما مقایسه قیمت متوسط صادرات و واردات گویای ارزش محصولات وارداتی در برابر محصولات صادراتی است.
علاوه بر این طی ۱۰ ساله گذشته علی‌رغم افزایش صادرات شاهد روند نزولی قیمت متوسط صادرات در نتیجه تغییر ترکیب کالاهای صادراتی از قبیل پوشاک و کفش با ارزش افزوده بالا در سالهای ابتدایی به مواد اولیه‌ای چون سیمان، سیب‌زمینی، قیر و غیره هستیم.
همچنین بررسی تغییرات ارزش واردات آذربایجان از کل جهان در ۱۰ سال گذشته، نشانگر روند کم‌نوسان و صعودی تا سال ۲۰۱۳ و کاهش محدود در دو سال آخر است که تا حدی کاهش واردات از ایران را توجیه می‌کند، هرچند شدت کاهش واردات از ایران اثرگذاری عوامل غیراقتصادی بر این امر را متحمل می‌سازد.
ارزش صادرات ایران به آذربایجان در سال ۱۳۸۴ برابر ۳۳۱ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۵ برابر ۳۲۳ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۶ برابر ۳۵۰ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۷ برابر ۳۶۹ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۸ برابر ۳۷۲ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۹ برابر ۳۷۵ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۰ برابر ۴۶۵ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۱ برابر ۴۹۳ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۲ برابر ۴۶۵ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۳ برابر ۴۲۰ میلیون دلار و در سال ۱۳۹۴ برابر ۲۳۳ میلیون دلار بوده است.
همچنین ارزش واردات از این کشور به ترتیب در سالهای ۱۳۸۴ برابر ۱۶۴ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۵ برابر ۲۸۲ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۶ برابر ۳۲۲ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۷ برابر ۲۴۰ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۸ برابر ۱۷۲ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۹ برابر ۱۱۱ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۰ برابر ۳۷ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۱ برابر ۴۵ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۲ برابر ۳۱ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۳ برابر ۲۲ میلیون دلار و در سال ۱۳۹۴ برابر ۳۲ میلیون دلار بوده است.
علاوه بر این تراز تجاری در سال ۱۳۸۴ برابر ۱۶۷ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۵ برابر ۴۱ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۶ برابر ۲۸ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۷ برابر ۱۲۹ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۸ برابر ۲۰۰ میلیون دلار، در سال ۱۳۸۹ برابر ۲۶۴ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۰ برابر ۴۲۸ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۱ برابر ۴۴۸ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۲ برابر ۴۳۴ میلیون دلار، در سال ۱۳۹۳ برابر ۳۹۸ میلیون دلار و در سال ۱۳۹۴ برابر ۲۰۱ میلیون دلار بوده است.
همچنین رشد وضعیت تجاری ایران و آذربایجان در سال ۱۳۸۵ منفی دو درصد، در سال ۱۳۸۶ برابر هشت درصد، ۱۳۸۷ برابر پنج درصد، در سال ۱۳۸۸ برابر یک درصد، در سال ۱۳۸۹ برابر یک درصد، ۱۳۹۰ برابر ۲۴ درصد، در سال ۱۳۹۱، شش درصد، در سال ۱۳۹۲ منفی شش درصد، در سال ۱۳۹۳ منفی ۱۰ درصد و در سال ۱۳۹۴ منفی ۴۴ درصد بوده است.
چهار شنبه 22 دی 1395 ساعت 9:49 |
بازدید : 572 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
انتشار گزارشهایی در خصوص کاهش ذخایر نفتی عربستان سعودی باعث افزایش بهای طلای سیاه شد.
به گزارش افکارنیوز، به دنبال انتشار گزارشهایی در خصوص کاهش ذخایر نفتی عربستان سعودی، بهای طلای سیاه امروز (چهارشنبه) با افزایش همراه بود. این درحالیست که به دلیل نبود اطلاعات دقیق تر از این مسئله و همینطور بخاطر احتمال افزایش ذخایر نفتی دیگر تولیدکنندگان نفت، بهای طلای سیاه فقط اندکی افزایش یافت.
بهای نفت خام برنت با 11 سنت افزایش به 53 دلار و 75 سنت در هر بشکه رسید. بهای نفت وست تگزاس اینترمیدیت با 15 سنت، افزایش 50 دلار و 97 سنت به ازای هر بشکه معامله شد.
کارشناسان حوزه نفت اعلام کردند افزایش بهای طلای سیاه بخاطر این رخ داده است که عربستان سعودی، بزرگترین تولیدکننده نفت اوپک، به برخی مشتریان آسیایی خود گفته است قصد دارد از حجم ذخایر نفتی خود در ماه فوریه بکاهد. این درحالیست که تاکنون گزارش جامعی درباره این مسئله منتشر نشده است.
"اداره اطلاعات انرژی آمریکا" روز گذشته اعلام کرد تولید نفت خام آمریکا در سال 2017 با افزایش روزانه 110 هزار بشکه نفت، به 9 میلیون بشکه در روز خواهد رسید. همچنین ممکن است برخی از اعضای سازمان کشورهای صادرکننده نفت (اوپک) به تعهدات خود مبنی بر کاهش سطح تولید پایبند نباشند. عراق، دومین تولیدکننده بزرگ اوپک قصد دارد صادرات نفت خام خود را در ماه فوریه (ماه آینده میلادی) افزایش دهد.
شرکت خودروسازی تویوتا در پاسخ به تازه ترین توئیت تهدید آمیز دونالد ترامپ رئیس جمهور آینده آمریکا درباره ساخت کارخانه تولید خودرو در «گوان جوائو» مکزیک، با انتشار بیانیه ای نسبت به سخنان وی واکنش نشان داد.
ترامپ تهدید کرده است که اگر تویوتا به غیر از آمریکا در مکزیک کارخانه تولید خودرو ایجاد کند با تعرفه مرزی سنگینی روبرو خواهد شد.
به گزارش ایرنا، همزمان ژاپن اعلام کرده است که این تازه ترین برخورد تهدید آمیز آمریکا با ژاپن پس از فراز و نشیب هایی است که در روابط دو کشور با روی کار آمدن ترامپ شکل گرفته است.
اگرچه ترامپ از ناحیه ای به نام «باجا» در توییت خود یاد کرده اما تویوتا خاطر نشان کرده است که مقصود ترامپ منطقه «گوان جوائو» است.
ترامپ به ساخت خودرو تویوتا کورولا در مکزیک اشاره کرده و آورده است، در صورت انجام این کار مالیات سنگین مرزی برای تویوتا در نظر گرفته خواهد شد.
ترامپ پیشتر نیز شرکت های فورد و جنرال موتورز را مورد تهدید قرار داده و به فورد هشدار داده است به دلیل تولید خودروهای کوچک در مکزیک با ۳۵ درصد تعرفه روبرو خواهد شد.
تویوتا نزدیک به دو سال قبل از ساخت چنین کارخانه ای در مکزیک خبر داده بود و روزنامه ژاپن تودی امروز جمعه گزارش کرده که این کار می تواند باعث ایجاد دو هزار فرصت شغلی شود.
کار تولید کورولا در مکزیک بر اساس این گزارش از سال ۲۰۱۹ میلادی آغاز می شود و دیگر چنین مدلی در اونتاریو آمریکا تولید نمی شود و بجای آن مدل های دیگری در آمریکا تولید خواهد شد.
شرکت خودروسازی تویوتا در بیانیه امروز خود که روزنامه ژاپن تودی آن را منتشر کرده، تلویحا تهدید ترامپ را رد کرده و آورده است که تولید در مکزیک ارتباطی با تولید در آمریکا ندارد و به دلیل کارخانه جدید در مکزیک تولید در آمریکا کاهش نخواهد یافت.
تویوتا افزوده است: ۲۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون دلار در آمریکا و برای ساخت ۱۰ کارخانه تولید خودرو سرمایه گذاری کرده است و ۱۳۶ هزار نیرو و یکهزار و ۵۰۰ معامله گر دارد.
«آکیو تویودا» رئیس تویوتا گفته است که ما فعلا برنامه ای برای انتقال کارخانه نداریم و منتظریم ببینیم دولت ترامپ چه فرصت هایی برای این شرکت ایجاد می کند.
در پی تهدید ترامپ ارزش سهام تویوتا در بازار بورس ژاپن سه درصد کاهش یافت و این کاهش در سایر شرکت های خودروساز ژاپنی نیز مشاهده شد.
خودروسازی فورد هم اعلام کرده که با توجه به شرایط شکل گرفته و تهدیدهای ترامپ برنامه ساخت کارخانه تولید خودروهای کوچک در مکزیک را لغو می کند و بجای آن یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون دلار را در آمریکا سرمایه گذاری خواهد کرد.
شنبه 18 دی 1395 ساعت 16:6 |
بازدید : 665 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
همه ساله از دو تا سه ماه قبل از شروع سال میلادی ، خودروهای مدل آن سال به بازار عرضه می شوند.
به این مطلب امتیاز دهید
100%0%
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، امسال در ایران هم ساز و کاری فراهم شده تا برخی خودروها با فاصله زودتر و به عنوان مدل ۹۶ عرضه شوند.
خرید خودرو مدل جدیدتر خودروهای داخلی اگر چه در شکل و طراحی تفاوت چندانی برای مصرف کننده ندارد، اما در زمان فروش می تواند کمی به نفع فروشنده خودرو تمام شود. فعلا تنها محصولات اصلی ایران خودرو با مدل 96 پلاک می شوند. فهرست و قیمت این خودروها در ادامه آمده است.
شنبه 18 دی 1395 ساعت 16:4 |
بازدید : 947 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
هزارتومان در ماه باقی خواهد ماند؛
به گزارش مشرق به نقل از صبح نو، این روزها بحث بر سر تعیین حداقل دستمزد سال آینده مشمولان قانون کار در محافل کارگری گرم شده و طبق روال هر سال، شورای عالی کار نشست‌هایی را با حضور نمایندگان کارگران، دولت و کارفرمایان برگزار می‌کند.
این شورا درنهایت با کشاندن جلسات به واپسین روزهای سال، میزان افزایش حقوق سال جدید میلیون‌ها مشمول قانون کار را تصویب و اعلام می‌کند. توجیه دولت از کشیده شدن بحث افزایش حقوق کارگران به اواخر اسفند این است که جلوی تورم ناشی از افزایش دستمزدها در شب عید گرفته شود. طبق آخرین آماری که مرکز آمار ایران اعلام کرده، تصمیمات ماه‌های آینده شورای عالی کار در زندگی بیش از 23 میلیون نفر شاغل کشور در سال آینده تأثیر‌گذار خواهد بود که غیرمستقیم، حدود 50 میلیون نفر از جمعیت کشور را شامل می‌شود.
ماده 41 قانون کار که درباره افزایش حقوق و دستمزد سالانه کارگران است، افزایش‌های هر سال را با دو مبنا مورد تاکید قرار داده که یکی، توجه به نرخ تورم و دیگری تعیین دستمزدی است که تأمین کننده معیشت خانوار 4 نفره باشد؛ با این حال مقامات کارگری می‌گویند در تعیین دستمزدها هیچ گاه به قانون عمل نشده و دولت‌ها همیشه با دخالت مستقیم در تعیین مزد، مصوبات مصلحتی را جایگزین اجرای قانون کرده‌اند. کارگران می گویند سال‌ها به دلیل جنگ تحمیلی، بعدها به دلیل سازندگی، سپس بهانه اجرایی شدن هدفمندی یارانه‌ها، تحریم‌ها و .... دستمزدهای آنها رشد واقعی سالانه را نداشته و این مساله باعث بروز شکاف عمیقی در تأمین مخارج زندگی آنها شده تا جایی که جمعیت چند ده میلیونی کارگری کشور، ضعیف‌ترین گروه به لحاظ کسب درآمد بوده و زندگی اغلب آنها دچار چالش‌های اقتصادی است.
با این که نمایندگان کارگران و کارفرمایان در جلسات متعددی درباره افزایش دستمزدها رایزنی و گفتگو می‌کنند، اما این دولت است که به عنوان کارفرمای بزرگ در پایان کار وارد شده و به صورت دستوری نسبت به افزایش دستمزدها تصمیم گیری می‌کند، با این حال دولت‌ها همواره ایفای چنین نقشی را کتمان می‌کنند.
نگاهی به روند افزایش حقوق‌ها در سالهای گذشته نیز نشان می‌دهد به دلیل تصمیم گیری‌های مصلحتی به جای اجرای قانون، همواره افزایش حقوق و دستمزد کارگران با فاصله معناداری نسبت به تورم کمتر بوده است. فقط در سال گذشته که نرخ تورم به میزان 15درصد در بهمن ماه اعلام شده بود، افزایش دستمزدها به میزان 17 درصد در نظر گرفته شد که این موضوع با مانور تبلیغاتی وسیعی از سوی دولت اعلام شد، اما واقعیت پنهان چیز دیگری است.
باید گفت سال‌ها تعیین حداقل دستمزدهایی کمتر از نرخ تورم و بدون توجه به لزوم تأمین کننده بودن مزد در معیشت خانوار، باعث شده تا متوسط دریافتی فعلی نیروی کار کشور با هزینه‌ها و مخارج، دستکم 50 تا 70 درصد فاصله داشته باشد.
با وجود تبلیغات فراوانی که دولت در سال گذشته درباره تعیین حداقل مزد کارگران بالاتر از نرخ تورم و شکسته شدن طلسم افزایش حقوق‌ها زیر تورم به راه انداخته بود، اما حداقل دستمزد سال 95 کارگران ماهانه فقط 812 هزار تومان است.
متوسط دریافتی اغلب مشمولان قانون کار در سال 95 نیز از یک میلیون و 350 هزار تومان تا نهایتاً یک و نیم میلیون تومان بیشتر نیست و با این ارقام، زندگی خانوار کارگری به ویژه در کلانشهرها با چالش‌های جدی مواجه خواهد بود. نمایندگان کارگری با انتقاد از بن بستی که سالیان متمادی در زمینه افزایش حقوق واقعی کارگران ایجاد شده، می گویند با 812 هزار تومان و یا نهایتاً یک و نیم میلیون تومان حتی نمی‌توان 10 روز از ماه را سپری کرد و از این بابت کارگران با تنگناهای فراوانی روبه‌رو هستند.
نگاهی به روند افزایش حقوق‌ها در سالهای گذشته نیز نشان می‌دهد که به عنوان نمونه در سال 94 با وجود نرخ تورم 34.7 درصدی پایان سال 93، فقط 25 درصد افزایش حقوق اتفاق افتاد و یا با وجود نرخ تورم 30.5 درصدی پایان سال 92، افزایش حقوق سال 93 به میزان 25 درصد بود.
این کسری‌های هرساله در افزایش حقوق‌ها باعث شد تا با وجود عبور مخارج ماهیانه زندگی در کلانشهرها از 3میلیون و 200 هزار تومان، کارگران در ماه 812 هزار تومان تا نهایتاً یک و نیم میلیون تومان دریافتی داشته باشند. کارفرمایان بخش خصوصی می گویند به دلیل عدم ایفای نقش دولت در قبال نیروی کار و حمایت نکردن مستقیم دولت از معیشت شاغلان، چالش‌های معیشتی ایجاد شده و آنها با وجود پذیرش اینکه دستمزدها تأمین کننده مخارج کارگران نیست، اما توان بیشتری برای افزایش حقوق سالیانه نیز نخواهند داشت.
در عین حال، دولت در یکی دو سال اخیر برخی کوتاهی‌های عجیب و غریب را نیز در حق کارگران انجام داده که نمونه آن به تعویق انداختن چندباره افزایش فقط 20 هزار تومانی حق مسکن کارگران در ماه بوده است. هرچند اخیراً افزایش حق مسکن که از سالهای گذشته به تصویب رسیده بود از سوی دولت ابلاغ شد، اما نمایندگان کارگری دلیل رفتار عجیب دولت در ابلاغ افزایش حق مسکن را ناتوانی در تأمین منابع لازم برای پرداخت به کارگران شاغل در بدنه دستگاه‌های دولتی دانسته‌اند، به عبارتی دولت بیش از 20 میلیون شاغلی را که زیر مجموعه کارفرمایان خصوصی بوده‌اند،فدای یک تا یک و نیم میلیون شاغل کارگری زیرمجموعه‌های خود کرده است.
حالا تعیین حداقل دستمزد سال آینده و گمانه‌زنی‌های مختلف در این باره مطرح است. برخی می‌گویند دولت می‌خواهد در سال آینده دستمزدها را به صورت منطقه‌ای تعیین کند، اما این سناریوی تکراری به دفعات در دوره‌های مختلف مطرح و غیرعملیاتی بودن آن به اثبات رسیده است.
اینکه شورای عالی کار بخواهد برای هر منطقه از کشور با توجه به ویژگی‌ها و ظرفیت‌های آن منطقه حقوق و دستمزد تعیین کند، نه فقط باعث هرج و مرج در اجرای مصوبات خواهد شد، بلکه باعث تحریک نیروی کار در مهاجرت به مناطقی که دستمزد بالاتری پرداخت می‌شود نیز خواهد بود.
آخرین نرخ تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی مربوط به آذرماه سال جاری به میزان 8.6 درصد است که اگر فرض کاهش این نرخ در ماه‌های آینده مانند روالی که در گزارش‌های ماه‌های گذشته دولت وجود داشته را در نظر بگیریم، حداقل دستمزد سال 96 کارگران حتی به میزان 10 درصد نیز افزایش نخواهد یافت. حال بر مبنای نرخ تورم 8.6 درصدی نیز باید گفت، حداقل مزد سال 96 کارگران به میزان حدود 70 هزار تومان رشد خواهد داشت و از 812 هزار تومان، نهایتاً به 882 هزار تومان در ماه خواهد رسید.
با این وجود، به دلیل قرار گرفتن در سال انتخابات ریاست جمهوری دوازدهم و با در نظر گرفتن اینکه میزان افزایش حقوق کارمندان از سوی دولت در سال آینده 10 درصد در نظر گرفته شده، اگر مزد کارگران نیز به همین میزان رشد کند، آنگاه حداقل مزد 96 کارگران از 812 هزار تومان به 893 هزار تومان می‌رسد.
بنابراین به احتمال قوی می‌توان گفت، حداقل مزد سال 96 کارگران نیز به یک میلیون تومان در ماه نخواهد رسید و یکبار دیگر هم زیر آن و حتی کمتر از 900 هزارتومان در ماه باقی خواهد ماند؛ موضوعی که اصلاً برای جامعه کارگری کشور رضایتبخش نخواهد بود و آنها می گویند با وجود افت نرخ تورم، دولت در سال آینده این فرصت را خواهد داشت تا افزایش مزد مناسبی را در جبران سال‌ها عقب افتادگی حقوق و دستمزد کارگران تصویب و در نظر بگیرد، امری که تحقق آن تقریباً غیرممکن است.
جمعه 17 دی 1395 ساعت 10:57 |
بازدید : 866 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
بسیاری از ایرانیان که در خارج از کشور زندگی می کنند در کسب و کار خود موفق هستند .
به این مطلب امتیاز دهید
0%0%
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، در این نوشتار با ۷ نفر از بزرگترین میلیاردرهای ایرانی که در خارج از کشور زندگی می‌کنند آشنا می شویم.
۱. پی‌یر مراد امیدیار
ارزش دارایی خالص: ۸.۱ میلیارد دلار
پی‌یر مراد امیدیار متولد ۲۱ ژوئن ۱۹۶۷ در فرانسه است. وی کارآفرین و خیر ایرانی – امریکایی و یکی از بزرگترین میلیاردرهای ایرانی است. پی‌یر امیدیار رییس و موسس سایت ای‌بی (e-bay) نخستین و معروف‌ترین وبگاه مخصوص حراج و خرید و فروش اینترنتی است. او در سال ۱۹۹۸ و در ۳۱ سالگی به‌عنوان یک میلیاردر شناخته شده است.
از سال ۲۰۱۰ تاکنون امیدیار به‌عنوان رییس گزارش‌های تحقیقاتی و سرویس خبری حوزه مسائل اجتماعی در پایگاه خبری «هونولولو سیویل بیت» مشغول خبرنگاری آنلاین بوده است. او در سال ۲۰۱۳ اعلام کرد که پروژه‌ای مشترک در حوزه خبرنگاری را با عنوان «نخستین نگاه رسانه» با حضور گلن گرینوالد، لارا پوترا و جرمی ساهیل آغار خواهد کرد. امیدیار در سال ۱۹۹۵، در ۲۸سالگی، برای فعال کردن فهرستی از حراج فرد به فرد مستقیم برای اقلام کلکسیونی، شروع به نوشتن یک کد کامپیوتری برای یک مکان آنلاین کرد.
۲. اردوان فرهاد مشیری
ارزش دارایی: ۲.۱ میلیارد دلار
اردوان فرهاد مشیری متولد ۱۸ می‌سال ۱۹۵۵ در ایران، تاجر و سرمایه‌گذار ایرانی- انگلیسی، ساکن موناکو است. مشیری در انگلیس و روسیه صاحب سهامی در شرکت‌های متعدد انرژی و فولاد است. او حسابدار خبرهای است که قبلا برای ارنست‌اند یانگ، PKF و Deloitte کار می‌کرد. مشیری و علیشیر عثمانوف، شریک کسب‌وکار طولانی مدت وی، صاحبان هلدینگ رداندوایت (Red & White) هستند. در آگوست سال ۲۰۰۷ این دو سرمایه‌گذار ۱۴.۶۵ درصد از سهام باشگاه فوتبال آرسنال را از دیوید دین، نایب رییس سابق این باشگاه، خریداری کردند. در ۱۸ سپتامبر ۲۰۰۷، هلدینگ رداندوایت سهام خود در آرسنال را به ۲۱ درصد افزایش داد و در ۲۸ سپتامبر ۲۰۰۷ به ۲۳ درصد رساند و یک هفته بعد ازآن مشیری حداقل ۲۵ درصد از هلدینگ این باشگاه فوتبال را مطالبه کرد.
۳. امید کردستانی
ارزش دارایی: ۱.۹ میلیارد دلار
امید کردستانی، بزرگ‌شده تهران، تاجر ایرانی – امریکایی است که هم‌اکنون به‌عنوان مدیر ارشد کسب‌وکار در گوگل مشغول به‌کار است.
وی در گذشته، مشاور ارشد دفتر مدیرعامل و از بنیانگذاران گوگل و به‌عنوان مدیر غیر‌اجرایی در وودافون فعالیت می‌کرد. کردستانی تا ۱۶ آوریل ۲۰۰۹، معاون ارشد رییس فروش و عملیات گوگل بود. کردستانی یکی از بنیانگذاران بنیاد ارتباطات پارسا، جامعه میراث فارسی، جامعه کارآفرینی و بشردوستانه است.
۴. حسن خسروشاهی
ارزش دارایی: ۱.۸ میلیارد دلار
حسن خسروشاهی (متولد ۱۳۱۹ در تهران) کانادایی ایرانی‌تبار است. وی کارآفرین، خیرخواه و فردی با نفوذ در حوزه کسب‌وکار است. خسروشاهی دارای دو مدرک در رشته‌های حقوق و اقتصاد از دانشگاه تهران است. او به همراه خانواده گروه «پرسیس» را تاسیس کرد. فعالیت این گروه در کسب‌وکار خرده‌فروشی، املاک و مستغلات و صنایع دارویی بوده است. در سال ۲۰۱۲، وی از دانشگاه بریتیش کلمبیا به واسطه کارآفرینی و اقدامات بشردوستانه جایزه دریافت کرد.
در سال ۱۹۸۲، فروشگاه‌های زنجیره‌ای الکترونیکی به نام «فیوچر شاپ» را تاسیس کرد. این زنجیره بعدا در اواخر دهه ۱۹۸۰ و اوایل دهه ۱۹۹۰ در سراسر غرب کانادا و انتاریو گسترش یافت. در مارس ۲۰۰۱، شرکت بست بای، مستقر در امریکا، فروشگاه فیوچرز خسروشاهی را به قیمت ۵۸۰ میلیون دلار (دلار کانادا) تصاحب کرد. در آوریل ۲۰۰۷، خسروشاهی رییس هیات امنای موسسه فریزر شد. خسروشاهی همچنین عضو کمیته اجرایی شورای کسب‌وکار بریتیش کلمبیا و از اعضای هیات‌مدیره صندوق موقوفه اج لیدینگ است.
۵. مانی مشعوف
ارزش دارایی: ۱.۳ میلیارد دلار
مانی مشعوف، تاجر ایرانی-امریکایی در دوران نوجوانی به ایالات متحده امریکا رفت و برای نخستین بار در واشنگتن و سپس در سان‌فرانسیسکو مسکن گزید. در آنجا، او به دانشگاه ایالتی سان‌فرانسیسکو رفت و در سال ۱۹۶۶ با مدرک علوم سیاسی فارغ‌التحصیل شد.
او بنیانگذار و حال رییس فروشگاه زنجیره‌ای بی‌بی (bebe) بوده که درحال‌حاضر دارای ۲۹۷ شعبه در شمال امریکاست و یکی از بزرگترین میلیاردرهای ایرانی است.. او اخیرا به دانشگاه سابق خود در ایالت سان‌فرانسیسکو، قول ۱۰ میلیون دلار کمک داده است.
۶. اسحاق لاریان
ارزش دارایی: ۱.۱ میلیارد دلار
اسحاق لاریان متولد ۱۳۲۲ در کاشان است. این میلیاردر ایرانی – امریکایی بنیانگذار و مدیر ارشد اجرایی MEGA Entertainment بزرگترین کارخانه عروسک‌سازی جهان است. لاریان در ۱۷ سالگی وارد امریکا شد و پس از فارغ‌التحصیلی از رشته مهندسی عمران، به صادرات کالاهای الکترونیکی مشغول شد.
چند سال بعد در سال ٢٠٠٠ وی تصمیم به ساخت عروسک‌های «برتز» گرفت. وی در سال ۲۰۰۴، توسط ارنست‌اند یانگ، «کارآفرین سال» (در فهرست محصولات مصرفی) نام‌گذاری شد. سه سال بعد یعنی در سال ۲۰۰۷، توسط ارنست‌اند یانگ «کارآفرین سال» ملی نام گرفت. شعار او «آینده به نفع جسوران» است که در سراسر ساختمان MGA نمایش داده می‌شود.
۷. آرش فردوسی
ارزش دارایی: ۴۰۰ میلیون دلار
آرش فردوسی متولد هفتم اکتبر ۱۹۸۵، به‌عنوان کارآفرین امریکایی ایرانی، از بنیانگذاران و رییس فناوری ارشد شرکت دراپ باکس (Dropbox) است. آرش در سال ۲۰۰۴ از دبیرستان دره آبی در کانزاس فارغ‌التحصیل شد.بعد از آن در موسسه فناوری ماساچوست حضور رساند و روی کسب‌وکار خود متمرکز شد. وی سپس در ژوئن سال ۲۰۰۷ با شریک کسب و کار خود، درو هوستون، در موسسه فناوری ماساچوست، دراپ باکس را راه‌اندازی کرد.
در سپتامبر ۲۰۰۷ نیز آرش شرکت خود را به سان‌فرانسیسکو منتقل کرد و سرمایه شرکت را از طریق شرکت‌های کپیتال سکویا، همکاران آکس، وای کامبینیتور و تعدادی از سرمایه‌گذاران فردی انتقال داد.
پنج شنبه 16 دی 1395 ساعت 14:12 |
بازدید : 586 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
آذر ماه امسال تولید سه مدل مینی‌بوس در خودروسازان داخلی متوقف شد.
به گزارش ایسنا، در این مدت تولید مینی‌بوس آرین شرکت ایران خودرو دیزل با کاهش ۱۰۰ درصدی همراه بود و از چهار دستگاه در آذر ماه سال گذشته به صفر رسید.
تولید مینی‌بوس SITRA(C_۱۴۰) شرکت هوراند خودرو دیزل نیز ۱۰۰ درصد کاهش یافته و از پنج دستگاه در آذر ۱۳۹۴ به صفر کاهش یافت.
همچنین تولید مینی‌بوس دیزلی KLQ۶۶۰۸ شرکت آکیا دویچ متوقف شده و از یک دستگاه در آذر ماه سال گذشته به صفر رسید.
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
شنبه 11 دی 1395 ساعت 11:50 |
بازدید : 604 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
سهم ۲۷ درصدی مسکن در تورم کل محاسبه نشده است
رئیس کمیسیون لایحه برنامه ششم توسعه، گفت: قیمت کالاهای مصرفی، خوراکی، بهداشتی، آموزشی و درمانی که در سبد مصرفی روزانه خانواده‌هاست رشد بالایی داشته است؛ هرچند که اعلام شود رشد تورم کاهش یافته است.
حمیدرضا حاجی بابایی در گفت‌وگو با ایسنا، گفت: وقتی مردم خبر کاهش نرخ تورم را می‌شنوند واکنش خوبی ندارند چون این کاهش هیچ اثری در افزایش قدرت خرید و وضعیت معیشتی‌شان به وجود نیاورده است. مردم باور ندارند که وضعشان نسبت به قبل بهتر شده است.
نماینده مردم همدان در توضیح دلیلش، گفت: سهم تورم بخش مسکن در تورم کل اقتصاد به تنهایی ۲۷ درصد است. وقتی دولت این تورم را از تورم مجموع ۳۰۰ کالای موثر در تورم کل حذف می‌کند به صورت طبیعی نرخ تورم کاهش محسوسی می‌یابد اما این کاهش هیچ اثری در زندگی و معیشت مردم ندارد.
وی ادامه داد: ۲۹۹ کالای دیگر موثر در محاسبه نرخ تورم قیمت‌های صعودی را تجربه کردند اما به دلیل سبک بودن وزنشان در نرخ تورم، مردم علاوه بر آنکه نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی را صادقانه نمی‌دانند بلکه وضعیت اقتصادی‌شان را نسبت به گذشته بدتر توصیف می‌کنند.
منبع اطلاعات:ایسنا
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
شنبه 11 دی 1395 ساعت 11:4 |
بازدید : 632 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
نیروهای ساختمانی در حال فرار هستند
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران با اشاره به روند هجوم کاردان‌های ساختمانی به سوی دانشگاه‌ها برای گرفت مدرک مهندسی گفت: صنعت ساختمان تا کمتر از پنج سال آینده تمام نیروهای فنی خود را که آستین بالا می‌زنند و کار می‌کنند از دست می‌دهد.
مهدی موذن در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: قانون می‌گوید هر مهندس ساختمان باید سه نفر کاردان فنی در اختیار داشته باشد اما الان تناسب به طرز عجیبی برعکس شده و به ازای یک کاردان، هفت مهندس وجود دارد. بر اساس آمار ثبت شده سازمان نظام مهندسی ۴۰۰ هزار نیرو در اختیار دارد و اعضای سازمان نظام کاردانی فقط ۶۰ هزار نفر هستند؛ زیرا به دلیل نبود کار برای کاردان‌ها همه به سمت دانشگاه‌ها برای گرفتن مدرک مهندسی هجوم برده و دست کشور از نیروی انسانی کاربلد خالی شده است.
وی افزود: وقتی فردی مدرک مهندسی می‌گیرد توقعش بالا می‌رود و دیگر کف کارگاه کار نمی‌کند. این مشکل حادی است که صنعت ساختمان را تهدید می‌کند و ما به خاطر وظیفه‌ی سازمانی که بر عهده داریم به تمام مسوولین هشدار داده و می‌دهیم اما توجهی نمی‌شود. با این وضعیت مطمئن باشید پنج سال آینده هیچ کاردانی که کارهای اجرایی را انجام دهد باقی نمی‌ماند.
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران با طرح این سوال که چرا وقتی سیاست بر این است که کاردان، بیشتر از مهندس باشد آیین‌نامه‌ها به صورت برعکس اجرا می‌شود گفت: شاهدیم که امروز هرم جمعیتی در صنعت ساختمان واژگون شده و خسارات آن را در سالهای آینده خواهیم دید. در بخش ساختمان، نیروی انسانی حرف اول را می‌زند ولی با این نوع نیرویی که امروز داریم و روندی که در تصمیمات مسوولان وزارت راه و شهرسازی شاهد هستیم نه تنها این روند خروج نیروی انسانی از چرخه اجرا اصلاح نمی‌شود بلکه تشدید خواهد شد.
موذن به تاکید بر لرزه‌خیز بودن کشور ایران گفت: ایران سرزمین زلزله‌خیزی است و تجربه‌ی زمین‌لرزه‌های بویین زهرا، رودبار و بم باید برای ما درس عبرت باشد. امروز ۵۰ هزار هکتار بافت فرسوده داریم و ۱۹ میلیون نفر زیر این سقف‌ها زندگی می‌کنند که عدد بسیار قابل توجهی است. ما وظیفه داریم ساختمان‌های محکم برای آنها بسازیم ولی از نبود نیروی انسانی رنج می‌بریم. ساختمان‌های در معرض خطر با زلزله‌های کمتر از ۶ ریشتر تخریب می‌شوند؛ این نگاه و تشخیص وظیفه‌ی ملی، شرعی و میهنی بر گردن ما می‌اندازد.
وی با بیان اینکه سازمان نظام کاردانی در حال اضمحلال و نابودی است افزود: مشکلات اقتصادی، سازمان نظام کاردانی را از پای درآورده و کسی به داد آن نمی‌رسد. باید ریشه‌ها را درست کنیم، اما می‌بینیم که در صنعت ساختمان توجهات به سوی ظواهر معطوف شده است. اگر سازمان نظام کاردانی یا حتی سازمان نظام مهندسی و سایر بخش‌ها قوام و دوام نداشته باشند، ساختمان‌ها قوام و دوام نخواهد داشت.
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران یادآور شد: بر اساس آمار بیش از ۸۰ درصد شهرها و روستاهای کشور در معرض وقوع زلزله آن هم باشدت زیاد یا خیلی زیاد هستند. زمان وقوع نیز برای کسی پیدا نیست و هر آن می‌تواند این اتفاق رخ دهد.
موذن، تاسف خوردن و اشک ریختن بعد از وقوع زمین‌لرزه را بی‌فایده دانست و گفت: وقتی زلزله می‌آید مسوولان ذی‌ربط به جنب و جوش می‌افتند و حداکثر تا ۵-۶ ماه اقداماتی انجام می‌دهند که آثار آن به تدریج کاهش می‌یابد و بعد فراموش می‌شود. ما تاثیر ماندگار از تجربه‌های این زلزله‌ها را برای خود نگه نمی‌داریم و ثبت نمی‌کنیم، لذا خود را ملزم به آیین‌نامه‌ها و مقررات نمی‌دانیم.
وی تصریح کرد: هنوز نمی‌توان گفت عمر ساختمان‌های ما از حدود ۲۵ سال به حدود ۵۰ سال رسیده است. بهترین شاخصی که برای ارزیابی مقاومت ساختمان‌ها می‌توان داشت توجه به عمر و قدمت آن است؛ در حالی که اغلب ساختمان هایی که هم‌اکنون ساخته می‌شود بیش از ۲۵ سال عمر نمی‌کند.
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خاطرنشان کرد: بر اساس تبصره ماده ۴ قانون نظام مهندسی مصوب ۱۳۷۴ مجلس بنا بوده کلیه کارگران و دست‌اندرکاران ظرف مدت ۱۰ سال آموزش ببیند و کارت مهارت فنی دریافت کنند ولی این اتفاق نیفتاد؛ در حالی که هم‌اکنون ۲۰ سال از زمان تصویب قانون گذشته و شاید بیشتر از ۳۰ درصد افراد آموزش ندیده‌اند. نمی‌شود از کارگری که کاربلد نیست بخواهیم جوش بدهد و بتن بسازد. مساله دیگر این است که در آموزش دادن به مهندسین، کاردان‌ها و معماران تجربی به‌روز نیستیم و صنعتی‌سازی را جدی نمی‌گیریم. منبع اطلاعات:ایسنا
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
در حالی آمارهای رسمی نشان می‌دهد که تا پایان بهار امسال جمعیت ایران در مرز ۸۰ میلیون نفر قرار داشته است که اگر این رقم را با تعداد حدود ۷۷ میلیون نفری که در حال حاضر یارانه نقدی دریافت می‌کنند کنار یکدیگر قرار دهیم باید گفت که اکنون فقط سه میلیون نفر یارانه دریافت نمی‌کنند!
طی یک دهه گذشته از سال ۱۳۸۴ تا سال ۱۳۹۴ همواره تراز تجاری ایران با ترکیه منفی بوده است. علاوه بر این ترکیب کالاهای صادراتی طی مدت مذکور تغییر چندانی نداشته و فرآورده‌های مس، روی و مشتقات نفت در صدر فهرست کالاهای صادراتی ایران به ترکیه قرار دارند.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: در قالب برنامه مسکن اجتماعی به چهار دهک کم‌درآمد در شهرهای کمتر از ۵۰۰ هزار نفر و بالاتر از ۵۰۰ هزار نفر به ترتیب ماهیانه ۲۰۰ و ۴۰۰ هزار تومان کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.
رئیس اتحادیه طلا و جواهر عنوان کرد که روند صعودی قیمت سکه و طلا همزمان با کاهشی شدن نرخ ارز متوقف شده و قیمت ها در این بازار ازعصر روز چهارشنبه کاهشی شده است.
در حال حاضر بیشترین استفاده مردم از فضای مجازی، از طریق پیام‌رسان‌هاست و در شرایطی که پیام‌رسان بومی پاسخ‌گوی نیاز کاربران وجود ندارد، ظاهرا چاره‌ای جز استفاده از پیام‌رسان‌های خارجی از جمله تلگرام نیست و خدمات متنوع و پرزرق‌وبرق این فضا می‌تواند گواهی بر این ادعا باشد.
با اینکه دلار بعد از تصمیم فدرال رزرو برای افزایش نرخ بهره آمریکا رکورد افزایش ارزش در سالهای اخیر را شکست و در ادامه اظهارات خانم یلن موجب ادامه روند تقویت آن شد ولی تحلیلگران براین باورند که اگر ترامپ از مواضع قبلی خود در مسایل اقتصادی کوتاه آید، نباید از کاهش سریع ارزش دلار تعجب کرد.
در صورت تصویب نهایی پیشنهاد قیمت‌گذاری گندم بر اساس سه شاخص در نظر گرفته شده طی یک ماه آینده، از ابتدای سال ۹۶ گندم‌های تولیدی بر اساس کیفیت و کلاس طبقه‌بندی شده قیمت‌گذاری می‌شوند.
در حالی که وزارت نیرو معتقد است کیفت آب ایران مطابق استانداردهای جهانی است، اما گلایه‌های متفاوتی در نقاط مختلف کشور مبنی برشور بودن و عدم کیفیت لازم آب به‌گوش می‌رسد که با نیاز به توجه بیشتر به موضوع کیفیت را نشان می‌دهد.
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران با اشاره به روند هجوم کاردان‌های ساختمانی به سوی دانشگاه‌ها برای گرفت مدرک مهندسی گفت: صنعت ساختمان تا کمتر از پنج سال آینده تمام نیروهای فنی خود را که آستین بالا می‌زنند و کار می‌کنند از دست می‌دهد.
به موجب ماده ۲۴ لایحه برنامه ششم، دولت موظف است برای توسعه فعالیت‌های صنعت بیمه، سهام خود را در شرکت‌های بیمه (به جز بیمه مرکزی و بیمه ایران) به بخش غیردولتی واگذار کند یک کارشناس صنعت بیمه با مثبت شمردن این امر تاکید دارد که صنعت بیمه باید خصوصی شود نه خصولتی.
معاون وزیر کار از اختصاص ۴۰۰۰ میلیارد تومان اعتبار در بخش آموزش دولتی طی امسال خبر داد و گفت: تنها ۱.۳ درصد از کل بودجه آموزش به آموزشهای فنی و حرفه‌ای اختصاص می‌یابد.
رئیس امور اقتصاد مقاومتی سازمان برنامه و بودجه با تأکید بر اینکه اجرای اقتصاد مقاومتی به رشد اقتصاد منجر شود، گفت: دستیابی به اهداف سند چشم‌انداز با اجرای اقتصاد مقاومتی ممکن است.
طلای جهانی در آخرین روز معاملات سال ۲۰۱۶ تحت تاثیر ضعیف شدن دلار، اندکی افزایش یافت.
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
پنج شنبه 9 دی 1395 ساعت 12:50 |
بازدید : 582 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
رکنا:قیمت خانه در شهرهای مهم چین براساس آمارهای اعلام شده از سوی آژانس مشاوره املاک Knight Frank به سرعت در حال رشد است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی رکنا : طبق آمار Knight Frank در میان ۱۰ شهر نخست جهان از نظر رشد قیمت مسکن در سه ماهه سوم سال ۲۰۱۶، هشت شهر از چین دیده می شوند. همچنین ۱۰ شهر چین رکورد افزایش قیمت بیش از ۲۰ درصدی را در بخش مسکن شکسته اند. قیمت ها در شهر نانجینگ چین که داغ ترین بازار املاک را در جهان دارد، در سه ماهه سوم سال جاری میلادی نسبت به مدت مشابه سال قبل به صورت میانگین ۴۲/9 درصد افزایش داشت.
کیتی اورت آلن، تحلیلگر بخش تحقیقات بین المللی مسکن آژانس Knight Frank در یادداشتی اینطور نوشت: «شهرنشینی و افزایش ثروت خانوارها دلایلی است که پشت افزایش قیمت مسکن در چین قرار دارد، اما وضعیت در شهرستان های کوچک تر و بازارهای روستایی فرق دارد.» در بخشی از یادداشت اورت آلن آمده است: «رشد سریع قیمت ها خانه در شهرها باعث نشده است که سیاست گذاران این کشور از تعیین سیاست هایی برای سخت تر کردن وام مسکن، درخواست برای گذاشتن سپرده بیشتر و در برخی موارد منع خرید خانه برای افرادی غیر از ساکنان محلی غافل شوند.» اورت آلن می گوید: «شواهدی هست که نشان می دهد نرخ رشد قیمت مسکن در برخی شهرهای کلیدی توانسته با کمک برخی قوانین و اثربخش شدن آنها کنترل شود.» قیمت خانه در قاره بزرگ آسیا به طور متوسط ۱۲/3درصد در سه ماهه سوم سال جاری افزایش یافت که باعث شد قاره کهن با پیشی گرفتن از سایر مناطق جهان سریع ترین رشد را از نظر قیمت خانه در جهان داشته باشد. قیمت خانه در اروپا به طور متوسط در همین دوره زمانی تنها 3/7 درصد افزایش یافت. به جز هشت شهر چین شهرهای ونکوور کانادا و چنای هند در فهرست شهرهایی هستند که رشد قیمت خانه در آنها بیشترین سرعت را داشته است. قیمت خانه در این دو شهر در سه ماهه سوم سال جاری ۲۴درصد افزایش یافت. پس از اینکه چین به عنوان یکی از اقتصادهای نوظهور جهان شروع به رشد کرد، توانست روند صعودی خود را ادامه داده و به یکی از قدرت های اقتصادی برتر دنیا تبدیل شود. قشر متوسط چین از رشد اقتصادی کشورشان بیشترین بهره را بردند. ثروت این قشر از جامعه چین که جمعیت بسیار بالایی هم دارد، باعث شده کارهایی را که قبلا نمی توانستند انجام دهند اکنون عملی کنند. مسافرت های خارجی، زندگی در خانه های لوکس و خرید اجناس گران قیمت از جمله رفتارهای پولی است که نسل ثروتمند این روزهای چین انجام می دهند. آنها همچنین اراده بسیار خوبی برای خرید در مسافرت های خارجی دارند و کشورهای اروپایی روی درآمدشان از گردشگران چینی حساب ویژه ای باز کرده اند.
منبع:فرصت امروز
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
پنج شنبه 9 دی 1395 ساعت 12:44 |
بازدید : 593 |
نوشته شده به دست Ali |
(نظرات )
رکنا:میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در حالی با رشد ۷.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود که تورم نقطه به نقطه در همین ماه ۹.۲ درصد گزارش شد؛ یعنی قیمت واقعی مسکن در بازه یکساله افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی زکنا : وسایل ارتباط جمعی طی روزهای اخیر به تبعیت از اعلام آمار معاملات و قیمت مسکن توسط بانک مرکزی، هیجانی در فضای رسانه‌ای ایجاد کردند که در نگاه اول شائبه ایجاد سونامی قریب الوقوع در بازار مسکن را متبادر کرد.
تازه‌ترین گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران منتشر کرده، نشان دهنده ثبت قیمت ۴.۴ میلیون تومانی هر متر زیربنای واحد مسکونی برای خرید و فروش است. این تغییر از رشد نیم درصدی نسبت به آبان ماه و ۷.۷ درصدی در قیاس با آذر ماه سال گذشته حکایت دارد. اما آمارها در هر دو شاخص تورم نقطه به نقطه و نیز تورم ۱۲ ماهه منتهی به آذرماه نشان می‌دهد قیمت مسکن هنوز افت قیمت را تجربه می‌کند.
اگر بخواهیم به نتیجه‌ای واقعی از احتمال تحول، تحرک، افزایش یا افت قیمت در بازار مسکن شهر تهران برسیم باید چند شاخص را در نظر بگیریم:
- یکی از شاخص‌ها تعداد معاملات است. تعداد معاملات آپارتمان مسکونی شهر تهران در آذرماه به ۱۱.۸ هزار واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۵.۱ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۵.۹ درصد کاهش دارد. از سوی دیگر تعداد معاملات آذرماه در مقایسه با میانگین ۹ ماهه ابتدای سال جاری ۱.۲ درصد کمتر شده است.
- رشد قیمت واقعی مسکن شاخص دیگری است که آمارها به نفع این بخش حکایت نمی‌کند. از آنجاکه قیمت مسکن در سال ۱۳۹۵، به‌طور میانگین حدود ۰.۵ تا دو درصد نوسان داشته است، در حال حاضر سطح میانگین قیمت مسکن در آذرماه معادل ۷.۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل یعنی آذر ۱۳۹۴، افزایش داشته که البته این میزان افزایش در «قیمت اسمی» مسکن در مقایسه با نرخ تورم نقطه به نقطه آذرماه ۱۳۹۵ که معادل ۹.۲ درصد بوده است، حکایت از افت ۱.۵ درصدی «قیمت واقعی» مسکن در آخرین ماه فصل پاییز دارد.
- نکته جالب دیگر پایین بودن تورم مسکن نسبت به تورم عمومی است. در حال حاضر که تورم اقتصاد به شدت کاهش یافته هنوز از رشد قیمت مسکن در ۹ ماهه ابتدای سال جاری بیشتر است. در آذرماه امسال نرخ تورم ۷.۲ درصد گزارش شد در حالی که رشد قیمت مسکن در ۹ ماهه منتهی به آذرماه ۴.۷ درصد بوده است و اگر نسبت ۱۲ ماهه هر دو بخش را با یکدیگر مقایسه کنیم قطعا مسکن شرایط بدتری را خواهد داشت.
از سوی دیگر عوامل تقویت کننده بازار مسکن به دلایلی همچون عرضه مازاد، رکود اقتصادی، کمبود منابع بانکی و پایین بودن توان خرید متقاضیان مصرفی، قدرت تجهیز بازار مسکن را ندارد. آمار شهریور امسال نشان می‌داد صدور پروانه‌های ساختمانی شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش یافته که البته با توجه به ۱.۷ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور و ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار مسکن خالی در تهران، کاهش پروانه‌ها امری طبیعی است.
در این شرایط اقداماتی همچون کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن به ۹.۵ و تسهیلات ساخت به هشت درصد، رشدی را در بازار مسکن رقم نزده است. افزایش نرخ دلار نیز معضل دیگری است که می‌تواند عمق رکود مسکن را بیشتر کند. اگر دلار به روند صعودی خود ادامه دهد اثر التهابی بر اقتصاد می‌گذارد و می‌تواند فاصله تورم مسکن با تورم اقتصاد را بیشتر کند.
در آن صورت ثبات قیمت مسکن به معنای کاهش قیمت واقعی این کالا خواهد بود. رشد قیمت مسکن نیز یعنی افزایش فاصله جیب مشتریان با قیمت مسکن؛ بنابراین در شرایط فعلی که حرفه‌مندان، متقاضیان و واسطه‌گران بازار مسکن درگیر معضلات این بخش هستند ایجاد اثر التهابی در این بازار به نفع هیچ‌کس نیست.
منبع:ایسنا
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
معاون نظارت سازمان تنظیم مقررات با تاکید بر اینکه در اجرای طرح احراز هویت به دنبال ایجاد مشکل‌برای مردم نیستیم، گفت:برای جلوگیری از قطع ارتباطات مشترکان این احتمال وجود دارد که مهلت در نظر گرفته شده برای اعلام اطلاعات مشترکان تمدید شود.
واردات نفت خریداران آسیایی از ایران در نوامبر برای دومین ماه متوالی بیش از دو برابر نسبت به سال گذشته افزایش یافت و در این میان خرید هند و کره جنوبی بیش از چهار برابر رشد داشت.
طلای جهانی روز پنج شنبه بدنبال عقب نشینی دلار افزایش یافت اما رشد قیمت این فلز به دلیل انتظارات برای افزایش بیشتر نرخهای بهره آمریکا در سال آینده محدود ماند.
مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی اعلام کرد: بر اساس برنامه‌ریزی انجام شده ۶۰ واحد از این مجموعه تا پایان دی ماه و بقیه نیز تا پایان سال۹۵ تحویل متقاضیان خواهد شد.
مهمترین خبرهای این هفته به اعلام فعالیت پنهانی ۴ میلیون کارگر در کشور، ایجاد ۷۰۴ هزار شغل در سال، علل محقق نشدن سهم ۲۵ درصدی بخش تعاون و مرگ روزانه ۴ نفر در حوادث کار اختصاص داشت.
براساس هدف‌گذاری صورت گرفته ایران باید تا حدود ۱۰ سال آینده به جایگاه نخست تولید خودرو در منطقه دست یابد. منبع مطالب:ایسنا
با 12میلیون صاحب آپارتمان سنددارشوید. در15کیلومتری تهران شهراندیشه مسکن بزرگ آی تک.کد عضویت640 ادرس سایت:maskan-itak.ir برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل بفرمایید.
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
