کاهش زمان صدور پروانه هاى نوسازى در منطقه۱۰تهران

شهردار منطقه ۱۰ از اهتمام معاونت شهرسازى و معمارى منطقه براى کاهش مدت زمان صدور پروانه هاى نوسازى همزمان با اجراى طرح تفضيلى جديد خبر داد
به گزارش روابط عمومى شهردارى منطقه ۱۰ ، فرامرز عظيمى شهردار منطقه با اعلام اين خبر گفت : بر اساس سياست هاى کاربردى در ساختار مديريت شهرى مبنى بر ارتقاء سطح خدمت رسانى به شهروندان در زمينه هاى مختلف و همچنين به منظور تکريم ارباب رجوع ، جلوگيرى از اتلاف وقت و انرژى و ... کاهش مدت زمان صدور پروانه ساختمانى در اولويت برنامه هاى معاونت شهرسازى و معمارى منطقه قرار گرفت.وى کاهش مدت زمان صدور پروانه ساختمانى را حاصل بروز تغيير و تحول هاى مثبت و کارآمد شهردارى خواند و عنوان کرد : بر همين اساس با اجراى طرح تفضيلى جديد و برنامه ريزى هاى به عمل آمده در زمينه اصلاح ساختار ادارى و فرايندهاى انجام کار در شهردارى و دفاتر خدمات الکترونيک ، برگزارى نشست هاى تخصصى ، برگزارى دوره هاى آموزشى و حذف موانع و مراحل غير ضرورى و موازى کارى ها در فرايند هاى ادارى زمان انجام کارها به حداقل رسيده و شهروندان محترم در مراجعه به شهردارى با آرامش و راحتى و در اسرع وقت جواب لازم را دريافت نمايند.عظيمى يادآور شد : با تدابير و تمهيدات اتخاذ شده در راستاى تکريم ارباب رجوع و با پيگيرى هاى حوزه هاى شهرسازى، در صورتى که ملک از نظر مدارک مثبته هيچ گونه مغايرتى نداشته باشد و نقشه ها نيز تهيه و ارائه گردد پروانه ساختمانى در کمتر از ۲۰ روز صادر خواهد شد و منطقه وضعيت بسيار مناسبى را دارد.


برچسب‌ها: کاهش زمان صدور پروانه هاى نوسازى در منطقه۱۰تهران
[ یک شنبه 10 دی 1391 ] [ 19:33 ] [ مصطفی ]
[ ]

خرید مسکن با قیمت مرجع در زمستان


فعالیت سامانه‌ای که هفته‌اول تیرماه امسال توسط وزارت راه‌وشهرسازی برای اعلام عمومی قیمت واقعی آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران راه‌اندازی شده بود، بعد از یک وقفه سه‌ماهه در به‌روز‌رسانی قیمت‌ها، از روز گذشته دوباره از سر گرفته شد
فعالیت سامانه‌ای که هفته‌اول تیرماه امسال توسط وزارت راه‌وشهرسازی برای اعلام عمومی قیمت واقعی آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران راه‌اندازی شده بود، بعد از یک وقفه سه‌ماهه در به‌روز‌رسانی قیمت‌ها، از روز گذشته دوباره از سر گرفته شد با این تفاوت که هم‌اکنون علاوه بر قیمت‌مرجع فروش مسکن، نرخ مرجع اجاره‌بها نیز در این سامانه برای استفاده اجاره‌نشین‌ها قابل رویت است.
در این سامانه، دولت اطلاعات مربوط به آپارتمان‌‌هایی را که از ابتدای امسال در همه نقاط تهران فروخته شده به همراه «ارزش معامله» و همچنین «تاریخ انجام معامله» منتشر می‌‌کند تا این قیمت‌ها به عنوان «نرخ‌مرجع» برای خریداران جدید در بازار مسکن مورد استفاده و ملاک‌عمل قرار بگیرد، اما در ماه‌های اخیر با قدیمی‌ شدن قیمت‌ها در این سامانه که حداکثر، مشخصات معاملات اردیبهشت‌ماه را نشان می‌‌داد، کارآیی نرخ‌ها برای خریداران تقریبا از بین رفته بود.
توقف چندماهه در اعلام «قیمت مرجع» هم‌اکنون به پایان رسیده و برای خرید‌های زمستانی در بازار مسکن شهر تهران، لیست تازه نرخ‌های مرجع در سامانه تحت مدیریت وزارت راه‌وشهرسازی منتشر شده است.
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از محتوای این لیست حاکی است: متقاضیان خرید مسکن در تهران می‌توانند قبل از مراجعه به بنگاه‌های املاک و رویت نرخ‌های پیشنهادی دلال‌ها یا فروشنده‌ها که به طور قطع و یقین در این روزها افزایش قابل‌ملاحظه‌ای پیدا کرده، ابتدا به سایت اینترنتی سامانه قیمت‌مرجع مراجعه کنند و سطح واقعی قیمت‌ آپارتمان در نقطه‌ای از شهر که قصد خرید در آنجا را دارند شناسایی کرده و سپس با تسلط بر بازار، نسبت به جست‌وجوی فایل فروش در بنگاه‌ها اقدام کنند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت‌مرجع چیزی در حدود 15 تا 20 درصد کمتر از ارقامی است که هم‌اکنون در بازار فروش آپارتمان تحت عنوان قیمت‌ پیشنهادی فروشنده، به مشتری اعلام می‌شود. این در حالی است که ندانستن سطح قیمت‌مرجع در اغلب مواقع به پذیرش قیمت‌ پیشنهادی در معامله منتهی می‌شود.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» دولت قیمت‌مرجع را با استناد به اطلاعات سامانه رهگیری معاملات مسکن که از سال 88 در تهران راه‌اندازی شد، تعیین و در سامانه جدید خود منتشر می‌کند.
بنگاه‌های املاک شهر تهران از سه سال پیش مکلف شدند متن مبایعه‌نامه‌هایی را که برای خریدار و فروشنده واحدمسکونی تنظیم می‌کنند عینا در سامانه رهگیری معاملات ثبت کنند.
اطلاعات رهگیری معاملات مسکن به صورت لحظه‌ای برای مسوولان وزارت راه‌وشهرسازی قابل رویت و ردگیری است و میانگین قیمت مسکن در هر محله یا منطقه از پایتخت و همچنین حجم معاملات نیز از این طریق برای دولت قابل محاسبه است.
به این ترتیب «قیمت‌مرجع» میانگین قیمت آپارتمان‌هایی است که در یک محله از تهران طی دوره‌ای مشخص –روز یا هفته یا ماه- فروخته شده است.
نرخ مرجع اجاره‌بها هم آمد
براساس این گزارش، سامانه اعلام قیمت مرجع مسکن در حال حاضر نرخ‌های واقعی اجاره‌بها را نیز برای معاملات آتی بازار اجاره به صورت تفکیکی محله‌ها منتشر کرده است.
پیش‌تر در این سامانه نرخ مرجع اجاره‌بها وجود نداشت چون که به خاطر آنچه عدم اجبار مشاوران‌املاک به ثبت محتوای اجاره‌نامه‌ها در سامانه رهگیری عنوان شده بود، امکان محاسبه نرخ مرجع اجاره‌بها عملا برای دولت نبود اما در دور جدید فعالیت سامانه قیمت‌مرجع، نرخ‌های اجاره‌بها نیز منتشر شده است.
رشد 10 تا 15 درصدی قیمت
در سامانه قیمت‌مرجع، در حال حاضر قیمت آپارتمان‌هایی که از ابتدای امسال تا پایان شهریور در نقاط مختلف تهران فروخته ‌شده، وجود دارد طوری که متقاضیان خرید می‌توانند به دو صورت جست‌وجوی محله‌ای یا جست‌وجو برحسب قدرت خرید، مشخصات این آپارتمان‌ها شامل عمر بنا، آدرس دقیق، متراژ و قیمت معامله را رویت کنند.
قرار است در هفته‌های آینده، قیمت‌مرجع از طریق انتشار نرخ معاملات منتهی به پایان فصل پاییز، مجدا به روز شود.
در این سامانه با مقایسه‌ بین قیمت آپارتمان‌های فروخته شده در انتهای تابستان امسال با آپارتمان‌هایی که در اوایل امسال فروخته شدند، مشخص می‌شود در تابستان قیمت‌ها حدود 10 تا 15 درصد نسبت به فصل قبل افزایش داشته است.
مرکز آمار ایران هنوز نرخ رسمی رشد قیمت مسکن در تهران طی تابستان امسال را اعلام نکرده است.


برچسب‌ها: خرید مسکن با قیمت مرجع در زمستان
[ یک شنبه 10 دی 1391 ] [ 19:32 ] [ مصطفی ]
[ ]

افزايش ۴ ميليونى قراردادهاى مسکن نسبت به سال۹۰


مقايسه آمار هشت ماهه سال ۹۱ نشان دهنده ثبت بيش از يک ميليون قرارداد مسکن اعم از مبايعه نامه، اجاره به شرط تمليک، پيش فروش، قراردادهاى خاص (وقف، هبه، صلح و...) و خريد و فروش سرقفلى است

آمار اعلام شده از سوى اتحاديه کشورى مشاوران املاک افزايش بيش  از ۴ ميليونى قراردادهاى مسکن نسبت به همين زمان در سال گذشته را نشان  مى دهد.بر اساس اين آمار در هشت ماهه سال ۹۱ از مجموع يک ميليون و ۲۹۳ هزار و ۹۱۶ قرارداد ثبت شده، ۸۴۸ هزار و ۹۳۵ مبايعه نامه، ۳۷۵ هزار و ۱۱۸ اجاره نامه  به ثبت رسيده است.همچنين از اول فروردين ۹۱ تا آبان امسال نيز ۲۱۶ قرارداد اجاره به شرط تمليک، ۵۲ هزار و ۱۶۷ قرارداد پيش فروش، ۱۰هزار و ۴۰۸ قرارداد خاص و ۷ هزار و ۷۲ قرارداد سرقفلى مسکن ثبت شده است.اين در حالى است که کليه قرارداهاى به ثبت رسيده در همين زمان نسبت به سال گذشته تعداد ۸۳۲ هزار و ۷۹۵ قرارداد بوده که از اين تعداد، ۵۷۷ هزار و ۴۲۰ مبايعه نامه، ۲۲۱ هزار و ۴۹۲ اجاره نامه،  ۱۵۷ اجاره به شرط تمليک، ۲۴ هزار و ۱۵۵ پيش فروش، ۵ هزار و ۴۸۱ قرارداد خاص و ۴هزار و ۹۰ سرقفلى به ثبت رسيده است.اين آمار و افزايش خريد و فروش در بازار مسکن در حالى رخ مى دهد که به گفته برخى متقاضيان مسکن، تعدادى ازمالکان واحدهاى مسکونى قيمت مسکن خود را بيش تر اعلام مى کنند که در اين باره - رييس اتحاديه کشورى صنف مشاوران املاک - معتقد است: ثبات بازار مسکن مشروط به ثبات ارز در کشور است اما بايد توجه داشت که روندافزايش قيمت طى سال ها طبيعى است.خسروى با اشاره به توليد۸۰ درصد مصالح ساختمانى در داخل کشور گفت: با اين حال نبايد نوسانات تاثيرچندانى بر بازار داشته باشد اما متاسفانه عده اى از اين موقعيت سوءاستفاده کردند و برخى مالکان قيمت ملکشان را طى مدتى و به روز تغيير دادند.خسروى با بيان افزايش قيمت توسط برخى مالکان، با اطلاع از قيمت ملک خود فروش آن را به بهانه افزايش قيمت به تعويق مى اندازند اظهار کرد: مشاوران املاک در اين ميان نقش تنظيم کننده بازار و رضايت دو طرف را برعهده دارند که خريد وفروش ها و افزايش بى رويه قيمت ها بيش از هر چيز نياز به فرهنگ سازى دارد.


[ یک شنبه 10 دی 1391 ] [ 19:30 ] [ مصطفی ]
[ ]

فرانسه با بحران ساخت مسکن مواجه است

کاهش میزان ساخت و ساز مسکن در ماههای پایانی سال 2012 در فرانسه پیش بینی وخامت بیشتر بخش مستغلات را در این کشور در سال 2013 وعده می دهد.

 وزارت مسکن فرانسه در آماری از کاهش ساخت و ساز و صدور پروانه ساخت مسکن در ماههای پایانی سال 2012 خبر داده است. میزان کاهش ساخت و ساز در فرانسه به پایین ترین حد در بیست سال اخیر رسیده است. افزایش شدید هزینه ساخت و ساز از علل مهم این کاهش است.
با توجه به کاهش شدید صدور پروانه های ساخت در ماههای اخیر چشم اندازی برای بهبود اوضاع در آینده نزدیک دیده نمی شود و کارشناسان معتقدند این وضع در سال 2013 بد تر نیز خواهد شد. این در حالی است که همه متفق القول می گویند میزان ساخت و ساز در فرانسه نا کافی است و اگر این وضع ادامه یابد هزینه ها کاهش نخواهد یافت.
برای حل این مشکل اتخاذ تدابیر فوری و چاره ای برای کاهش یافتن هزینه ها ضروری است.

اتحادیه حق مسکن در فرانسه تظاهرات برپا کرد



برچسب‌ها: فرانسه با بحران ساخت مسکن مواجه است
[ شنبه 9 دی 1391 ] [ 19:59 ] [ مصطفی ]
[ ]

اجاره مسکن بیشترین هزینه خانوار

نماینده کارگران در شورای عالی کار با بیان اینکه جمع‌بندی کمیته‌های استانی مزد تا پایان ماه جاری خواهد بود، گفت:‌ بیشترین هزینه خانوار کارگری مربوط به اجاره مسکن و درمان است.

 

احمد رضا معینی با اشاره به مشکلات معیشتی کارگران در خصوص نظرات کارشناسی تعیین دستمزد سال آینده اظهار داشت: در این راستا کمیته‌های مزد استانی شورای اسلامی کار مشغول رصد و بررسی میزان تورم سبد هزینه خانوار کارگری است. وی ادامه داد: میزان تورم در هر استان متفاوت است و باید با بررسی تمامی عوامل و موانع در خصوص حداقل معیشت سال آینده کارگران تصمیم گیری شود.

نماینده کارگران در شورای عالی کار با بیان اینکه وضعیت جامعه کارگری با توجه به عدم تحقق وعده‌های دولت مناسب نیست، گفت:‌ در حال حاضر واگذاری کارت خرید اعتباری و نیز سهام عدالت کارگران بلاتکلیف است. این فعال کارگری تاکید کرد: به غیر از کارگران همه اقشار جامعه از سهام عدالت برخوردار شدند.

این عضو شورای اسلامی کار در خصوص جمع ‌بندی کمیته‌های استانی مزد تصریح کرد: 32 شاخص برای سبد جامعه کارگری در نظر گرفته شده و همه اقلام آن مصرفی و جزء نیازهای اولیه و ضروری است و هیچ گونه کالای لوکس در آن وجود ندارد.

به گفته عضو شورای عالی کار، یکی از مشکلات جامعه کارگری، اجاره مسکن است که بیشترین هزینه را به همراه دارد و نزدیک به 50 تا 60 درصد کارگران مستاجر هستند.

معینی تاکید کرد: از دیگر مباحث افزایش هزینه‌های تامین اجتماعی است در حالی که هزینه‌های درمان با توجه به قانون باید طی این سال‌ها کاهش می‌یافته است اما در حال حاضر فشار آن بر روی جامعه کارگری و خانواده‌ها است.

این فعال کارگری با بیان اینکه تا پایان ماه جاری بررسی‌های کمیته‌های مزد استان‌ها جمع بندی می‌شود، بیان داشت: بیشترین تورم و هزینه‌ها مربوط به کلان‌ شهر‌ها است که شامل تهران، خوزستان، اصفهان، تبریز،‌ مشهد و شیراز می‌شود. وی تاکید کرد: در بررسی‌های کارشناسی تورم 4 نقطه مراکز استانی تعیین می‌شود و براساس آن جمع بندی صورت می‌گیرد.

معینی در پاسخ به این سوال که کارفرمایان معتقدند شرایط تولید با مشکل مواجه است و ظرفیت افزایش دستمزد فراهم نیست، اظهار داشت: کارفرمایان با افزایش تورم، قیمت تولید یا خدمات خود را افزایش می‌دهند و برخی نیز از قبل مواد اولیه ارزان قیمت را به نرخ روز به فروش می‌رسانند اما در این بین فقط دستمزد کارگران ثابت مانده است.

این فعال کارگری خاطر نشان کرد: هزینه‌های برق و انرژی نیز طی سال جاری ثابت بوده است و برخی در این نوسانات بازار سود‌های کلان کردند و برخی دیگر از کارفرمایان نیز درآمد متعادل با هزینه داشتند.



برچسب‌ها: اجاره مسکن بیشترین هزینه خانوار
[ شنبه 9 دی 1391 ] [ 19:57 ] [ مصطفی ]
[ ]
صفحه قبل 1 ... 127 128 129 130 131 ... 159 صفحه بعد